3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen, Sauna, Garagenstellplatz und Blick über Wien

Diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 19. Bezirk (Döbling) überzeugt mit zwei Terrassen mit Blick über Wien, einer eigenen Sauna, großzügigen Wohnräumen und einem inkludierten Garagenstellplatz.

HIGHLIGHTS:

• Großzügige Wohnküche
• Helle, großzügige Räume
• Garagenstellplatz
• Sauna
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Grünblick
• 2 Terrassen (nord- und westseitig)
• Weitblick über Wien 

INFOS ZUR WOHNUNG:

• STOCKWERK: Dachgeschoss
• BAUJAHR: 1974 (Neubau)
• BEZIEHBAR: ab sofort 
• Nutzfläche: ca. 124,23 m2
• ZIMMER: 3 (inkl. großzügiger Wohnküche)
• MÖBLIERUNG: Küche, Badezimmer sowie Einbauschränke
• WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja
• LIFT:  Ja 
• WANDKÜHLUNG: Ja
• BADEZIMMER: moderne Walk-in-Dusche, Waschbecken und eine Sauna 
• TOILETTE: 2 (1 separat und 1 im Badezimmer)
• RAUMHÖHE: ca. 2,50m
• HEIZUNG: Fußbodenheizung 
• KÜCHE: offene Küche mit Markengeräten

KOSTEN:

• GESAMTMIETE BRUTTO : EUR 2.390,00 
• BETRIEBSKOSTEN BRUTTO : EUR 358,54

NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SIND:

• KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten (EUR 7.170,00)

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap