Geräumiger Büroraum mit hellem Parkettboden und mehreren weißen Türen, eine davon zum Archiv.

Leerer Büroraum mit Holzboden und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Großer, leerer Büroraum mit Parkettboden und weißen Wänden, bereit zur individuellen Gestaltung.

Heller Büroraum mit Parkettboden, Fenstern und Zugang zu einem Archiv sowie einer Toilette.

Ausblick aus dem Fenster auf eine Straße, grüne Büsche und bewaldete Hügel in der Ferne.

Vogelperspektive auf einen Gebäudekomplex mit roten Dächern, grünen Rasenflächen und Bäumen.

Sauberes WC mit weißen Fliesen, wandhängender Toilette und kleinem Waschbecken.

Kleiner, schmaler Abstellraum mit grauen Fliesen und weißen Wänden, ausgestattet mit Steckdosen.

Kontrast zwischen einem modernen Glasgebäude und einem traditionellen Bau mit rotem Ziegeldach.

Grundriss einer Wohnung mit kombiniertem Wohn-Schlafbereich, Küche, Bad und separatem WC.

Provisionsfrei
Parkplatz
Teilmöbliert
Etagenwohnung

Coole 1-Raum Wohnung direkt neben der JKU!

687 €

48 m²2 Zimmer

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution2.200 €

Herr Michael Holzinger

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

4040 Linz

Die Johannes-Keppler-Universität sowie der Scence Park befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Diverse Nahversorger und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind gegeben.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten687,46 €

Preis pro m²10,57 €

Gesamtbelastung Netto624,97 €

USt. Gesamtbelastung62,49 €

Miete544,24 €

USt. Miete54,42 €

Miete598,66 €

Betriebskosten80,73 €

USt. Betriebskosten8,07 €

Einmalige Kosten

Kaution2.200 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab November 2026

befristet auf 5 Jahre

Etagenwohnung

Baujahr 1940, Vollständig renoviert, Parkett

Nutzfläche 48,2 m²

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Tiefgarage

Ausstattung

Fernblick, Teilmöbliert, Dusche

Wohnung Top 4 wurde bisher als Büro genutzt.
Die Wohnung ist in einem sehr guten, renoviertem Zustand. das Bad
würde überhaupt neu errichtet.

Die Wohnung besteht aus einem loftartigen großen Hauptraum, zum Wohnen, Schlafen und Kochen.
Ein Bad, ein Abstellraum und ein WC runden das Angebot ab.
Küchenanschlüsse sind vorhanden, es steht aber keine Einbauküche zur Verfügung.

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

119.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.23

Beschreibung

Charmante Wohnanlage mit grünem Innenhof und Tiefgarage!
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und es besteht die Möglichkeit PKW Abstellplätze im Freien oder in der Tiefgarage anzumieten.
Die Heizkosten und die Stromkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.

Kontaktieren

GewerblichHerr Michael Holzinger

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