- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
EXKLUSIVE KAUFGELEGENHEIT – Familienhaus mit Pool, großem Garten & Weitblick
Infrastruktur in der Nähe
Kinderbetreuung / Schule: ca. 120 m
Bus: ca. 320 m
Restaurant: ca. 320 m
Kirche: ca. 500 m
Trafik: ca. 740 m
Supermarkt / Post / Café: ca. 750 m
Arzt: ca. 850 m
Bank: ca. 870 m
Bahnhof: ca. 950 m
Bar: ca. 1 km
Freizeitanlage: ca. 1,25 km
Freizeit & Umgebung
Kritzendorf bietet ein besonders reizvolles Umfeld mit hohem Erholungswert. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Weingärten, idyllischen Wäldern und dem eindrucksvollen Donautal. Besonders hervorzuheben sind die unmittelbare Nähe zum Donauradweg, das beliebte Strombad Kritzendorf sowie der Naturerlebnisweg Kritzendorf. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch zahlreiche Gasthäuser und Heurige in der näheren Umgebung.
Zusätzliche Lagevorteile
Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Nahversorgung, Schulen, Kindergarten sowie medizinische Versorgung befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Gesundheitspraxis Kritzendorf ist ebenfalls rasch erreichbar. Insgesamt bietet dieser Standort eine gelungene Kombination aus Natur, Freizeitwert und Stadtnähe.
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Eine besondere Gelegenheit für alle, die sich ein Haus mit viel Grün, Privatsphäre und großzügigen Außenflächen wünschen.
Auf einem Grundstück von rund 1.000 m² erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus mit vielseitigem Platzangebot und zahlreichen Highlights für das Familienleben.
Auf einen Blick:
ca. 121 m² Wohnfläche
rund 162 m² Nutzfläche
5 Zimmer
zusätzlich wohnlich nutzbare Räume im Kellergeschoss
großzügiger Garten
beheizbarer Pool
mehrere Terrassen und Balkon
attraktive erhöhte Lage mit Weitblick
Garage und zusätzlicher Carport
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste
Das Haus bietet eine Kombination, die nur selten zusammenkommt: viel Grundstück, Pool, Platz für die Familie und eine naturnahe Lage bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit.
Interesse geweckt?
Aufgrund der derzeitigen Vermarktungsform veröffentlichen wir an dieser Stelle bewusst nicht sämtliche Objektinformationen und Bilder.
Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit Fotos, Grundrissen und weiteren Details an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Hinweis: Einzelne Bilder wurden KI-gestützt visualisiert und dienen der Veranschaulichung möglicher Gestaltungsvarianten. Die Darstellungen weisen eine gute Ähnlichkeit zum Verkaufsobjekt auf, können jedoch in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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