Investmentpaket mit 4 Gartenwohnungen im Erdgeschoss

Attraktives Wohnungspaket mit Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Paket aus vier Erdgeschosswohnungen in der Hannovergasse im 20. Wiener Gemeindebezirk.

Die Einheiten verfügen jeweils über eine eigene Terrasse sowie einen privaten Garten und bieten kompakte Grundrisse, die sich ideal für Singles, Studenten oder Pendler eignen. Durch die gefragte Wohnungsgröße und die Außenflächen stellt dieses Paket eine interessante Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial dar.

Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 120,89 m² zuzüglich 28,62 m² Terrassen/Freiflächen und 49,12 m²  - Betriebskosten: € 60,00 - Reparaturrücklage: € 30,00

Die Wohnungen im Überblick
TopWohnflächeZimmerTerrasse/FreiflächeGarten
Top 1  30,90 m² 1 6,95 m² 17,34 m²
Top 2  26,82 m² 1 7,32 m² 14,52 m²
Top 3  29,83 m² 1 6,96 m² 10,24 m²
Top 4  33,34 m² 1 7,39 m² 7,02   m²
Highlights

• Paketverkauf von 4 Wohnungen
• Jede Einheit mit Terrasse und Eigengarten
• Kompakte und gut vermietbare Grundrisse
• Attraktive Wohnungsgrößen zwischen 26 und 33 m²
• Ideales Anlageobjekt
• Möglichkeit der späteren Einzelverwertung
• Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung
• Gefragte Wohnlage im 20. Bezirk

Lage

Die Hannovergasse befindet sich in einer beliebten Wohngegend der Brigittenau mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Straßenbahn, Bus sowie die U-Bahn sind bequem erreichbar und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zur Donauinsel.

Kontakt & Besichtigung

David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
ADAMANT Immobilien GmbH

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www.adamant-immobilien.at
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen, Unterlagen und Pläne wurden uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Insbesondere sind Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale, Baujahr, Nutzungs- und Genehmigungssituationen sowie sonstige objektrelevante Informationen vom Kauf- bzw. Mietinteressenten eigenständig zu überprüfen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Haftung unseres Büros für Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus der Nutzung oder dem Vertrauen auf die bereitgestellten Informationen entstehen, ist – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap