1140 Wien
Profitieren Sie von der exzellenten öffentlichen Verkehrsanbindung:
• Straßenbahn: 49 & 52 sind um's Eck → Innenstadtverbindung;
• Autobus: 47a 3 Minuten entfernt;
• U-Bahn: U4 ist 7 Minuten entfernt.
Schloss Schönbrunn und weitere Parks sind in der Umgebung;
Für Autofahrer ist die A1 schnell erreicht.
• Straßenbahn: 49 & 52 sind um's Eck → Innenstadtverbindung;
• Autobus: 47a 3 Minuten entfernt;
• U-Bahn: U4 ist 7 Minuten entfernt.
Schloss Schönbrunn und weitere Parks sind in der Umgebung;
Für Autofahrer ist die A1 schnell erreicht.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.580 €
Preis pro m²20,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete1.388,32 €
Betriebskosten191,68 €
Einmalige Kosten
Kaution5.400 €
Merkmale
Verfügbar ab 15.10.2026
Etagenwohnung
Baujahr 2018, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 77,57 m²
1 Balkon
südostseitig
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
30.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.20
D
Beschreibung
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garagenplatz (extra anzumieten) liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
Wohnen in beliebter Wohngegend - alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in nächster Nähe mit Top-Anbindung.
Diese 3-Zimmer-Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:
• Große Wohnküche
• 2 Zimmer mit ausreichend Platz für Bett, Schrank, Kommode
• Badezimmer mit Dusche, Wanne, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum
• getrenntes WC mit Handwaschbecken
• Vorraum
• Gang
→ perfekte Raumaufteilung für Pärchen mit Home-Office oder eine Kleinfamilie mit einem Kind.
Vom Vorraum gelangt man in die großzügige und helle Wohnküche, welche über eine Einbauküche mit Marken-Geräten verfügt.
Von der Wohnküche gelangt man auf den Balkon, wo sich in der Früh die Sonne genießen lässt.
Durch den Gang sind die zwei Schlafzimmer, das WC und das Badezimmer mit großer Badewanne und separater Dusche zentral begehbar.
Der Vermieter erklärt sich bereit, die Duschwand zu bezahlen, wenn Sie eine wünschen.
In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkett und in den Nassräumen Fliesen verlegt.
Die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet.
Im Haus befindet sich ein zur alleinigen Nutzung zugeteiltes Kellerabteil und ein Fahrrad-/Kinderwagenraum.
GARAGENPLATZ
Der Garagenplatz kann um 120€ pro Monat extra angemietet werden. Eine Anmietung im Paket von Wohnung und Garagenplatz wird vom Vermieter gewünscht.
BESICHTIGUNG
Verfügbar 15.10.2026.
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Wohnen in beliebter Wohngegend - alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in nächster Nähe mit Top-Anbindung.
Diese 3-Zimmer-Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:
• Große Wohnküche
• 2 Zimmer mit ausreichend Platz für Bett, Schrank, Kommode
• Badezimmer mit Dusche, Wanne, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum
• getrenntes WC mit Handwaschbecken
• Vorraum
• Gang
→ perfekte Raumaufteilung für Pärchen mit Home-Office oder eine Kleinfamilie mit einem Kind.
Vom Vorraum gelangt man in die großzügige und helle Wohnküche, welche über eine Einbauküche mit Marken-Geräten verfügt.
Von der Wohnküche gelangt man auf den Balkon, wo sich in der Früh die Sonne genießen lässt.
Durch den Gang sind die zwei Schlafzimmer, das WC und das Badezimmer mit großer Badewanne und separater Dusche zentral begehbar.
Der Vermieter erklärt sich bereit, die Duschwand zu bezahlen, wenn Sie eine wünschen.
In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkett und in den Nassräumen Fliesen verlegt.
Die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet.
Im Haus befindet sich ein zur alleinigen Nutzung zugeteiltes Kellerabteil und ein Fahrrad-/Kinderwagenraum.
GARAGENPLATZ
Der Garagenplatz kann um 120€ pro Monat extra angemietet werden. Eine Anmietung im Paket von Wohnung und Garagenplatz wird vom Vermieter gewünscht.
BESICHTIGUNG
Verfügbar 15.10.2026.
Besichtigungen nach Vereinbarung.
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GewerblichHerr Christian Karner
GewerblichHerr Christian Karner
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