**WOW I 5. OG MIT LIFT I BLICK AUF DEN SCHLOSSBERG I BADEWANNE I HAUSTIERE WILLKOMMEN I PROJEKT WOHNEN I**

Großzügiges Wohnen im 5. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Schlossbergblick, Lift & voll ausgestatteter Küche

• 69,78 m² Wohnfläche & 3 Zimmer
  Die großzügige Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl.
• 5. Obergeschoss mit Lift
  Die Wohnung befindet sich im 5. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
• Blick auf den Schlossberg
  Die erhöhte Lage bietet einen schönen Ausblick in Richtung Grazer Schlossberg.
• Voll ausgestattete Küche
  Die separate Küche ist bereits vollständig ausgestattet und bietet alles für den täglichen Gebrauch.
• Badezimmer mit Badewanne
  Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist räumlich vom separaten WC getrennt.
• Abstellraum & Kellerabteil
  Ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.
• Haustiere willkommen
  Auch vierbeinige Mitbewohner sind in dieser Wohnung herzlich willkommen.

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Wiener Straße 60a bietet auf 69,78 m² Wohnfläche eine großzügige und praktische Raumaufteilung. Drei Zimmer ermöglichen eine flexible Gestaltung als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereich.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der schöne Blick in Richtung Schlossberg. Die separate und voll ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während sich das WC in einem separaten Raum befindet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

Dank der Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, Lift, Schlossbergblick und guter Infrastruktur eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf. Haustiere sind ebenfalls willkommen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap