Geräumiges Wohnzimmer mit Holzboden und viel Tageslicht durch die große Balkontür.

Heller Wohnbereich mit Parkettboden und Blick auf das gegenüberliegende Gebäude und Grünflächen.

Offener Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile und Parkettboden, ideal für modernes Wohnen.

Moderne Küchenzeile mit weißen Schränken, Spüle und integriertem Backofen, in neuwertigem Zustand.

Heller Innenraum mit Holzboden und großem Fenster zum Balkon, bietet eine angenehme Atmosphäre.

Geräumiger Balkon mit Holzverkleidung und Glasgeländer, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Heller Eingangsbereich mit Holzboden und weißer Tür, führt in den Wohnbereich der Wohnung.

Badezimmer mit Duschkabine, wandhängendem WC und weißen Fliesen an den Wänden.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit offener Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer und Loggia.

Modernes Mehrfamilienhaus mit Holzfassade, vielen Balkonen und gepflegten Grünflächen.

Provisionsfrei
Loggia
Parkplatz
Etagenwohnung

Stadtnahe Garconnière zu vermieten

629 €

35 m²1,5 ZimmerLoggia 11 m²

Etage-

Befristung-

Kaution2.500 €

Consulting Company Immobilien GmbHFrau Julia Kammerstätter

Hinterschweigerstraße 6b, 4600 Wels

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3, 600, 609, A2

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Wels (OÖ) Hbf (Busterminal)485 m

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Wels (OÖ) Hauptbahnhof501 m

D, EC, IC, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten629,02 €

Preis pro m²17,84 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto563,97 €

USt. Gesamtbelastung65,05 €

Gesamtmiete593,45 €

Monatliche Kosten202,37 €

Miete387,86 €

USt. Miete38,79 €

Betriebskosten176,11 €

USt. Betriebskosten26,26 €

Heizkosten Netto29,64 €

USt. Heizkosten5,93 €

Einmalige Kosten

Kaution2.500 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 1. September

Etagenwohnung

Unterkellert

Wohnfläche 35,26 m²

1 Loggia 10,66 m²

1,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

20.0 kWh/(m²a)

Beschreibung

Perfekt aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung - Nähe Zentrum und Hauptbahnhof

Highlights:

• geräumige Loggia für entspannte Stunden

• Eingerichtete Küche (ohne Geschirrspüler)

• Carport Nr. 74 inkludiert: Ihr Fahrzeug ist sicher und geschützt untergebracht

• Das Stadtzentrum ist nur einen Katzensprung entfernt und alle Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit einer Bushaltestelle praktisch in unmittelbarer Nähe ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend!

Weitere Informationen:

• Die Wohnung ist ab 01. September 2026 verfügbar.

• Bei Vertragsabschluss fallen einmalige Kosten in Höhe von € 360,00 für die Mietvertragserstellung an.

Diese Wohnung bietet Ihnen den idealen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben, ohne dabei auf die Vorzüge der Zentrumsnähe verzichten zu müssen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 387,86 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 89,67 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 29,64 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz € 56,8 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 65,05

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Gesamtbetrag € 629,02

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