Helles Zimmer mit Laminatboden, hohen Decken und einer klassischen Doppeltür.

Großes, helles Zimmer mit Laminatboden und zwei Fenstern zur Straße.

Kleiner Raum mit Laminatboden und einem großen Fenster mit Sprossen.

Heller Wohnbereich mit Laminatboden und einem kleinen Küchenelement an der Wand.

Flur mit Laminatboden und mehreren weißen Holztüren, die zu den Zimmern führen.

Dunkles Badezimmer mit gemusterten Fliesen, Waschbecken und Badewanne.

Kleines Gäste-WC mit weißen Fliesen, Waschbecken und Toilette.

Provisionsfrei
Altbau

Großzügige Altbauwohnung mit rund 92,89 m² in zentraler Lage von Leoben

696 €

93 m²3 Zimmer

EtageErdgeschoss

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Böchzelt Immobilien GmbHBöchzelt Immobilien GmbH

8700 Leoben

Die Wohnung befindet sich in der Roseggerstraße 23 in Leoben und zeichnet sich durch ihre zentrale und gut angebundene Lage aus. Das Leobener Stadtzentrum mit dem Hauptplatz, dem Einkaufszentrum LCS sowie zahlreichen Geschäften, gastronomischen Angeboten und Dienstleistungsbetrieben ist rasch erreichbar. Auch Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im näheren Umfeld. Der Bahnhof Leoben bietet eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.

Als Universitäts- und Wirtschaftsstandort verfügt Leoben über eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Ausbildungs- und Beschäftigungsmöglichkeiten. Zu den bedeutenden Institutionen und Arbeitgebern der Region zählen insbesondere die Montanuniversität Leoben, die voestalpine am Standort Donawitz sowie weitere Industrie-, Technologie- und Dienstleistungsunternehmen. Die umliegende Landschaft bietet mit Wanderwegen, Radstrecken und vielfältigen Sportmöglichkeiten zudem einen hohen Freizeitwert.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten695,5 €

Preis pro m²4,79 €

Gesamtbelastung Netto632,27 €

USt. Gesamtbelastung63,23 €

Miete490 €

USt. Miete49 €

Betriebskosten142,27 €

USt. Betriebskosten14,23 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Altbau, Gepflegt, Erdgeschoss

Wohnfläche 92,89 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster

Beschreibung

Die rund 92,89 m² Wohnfläche überzeugt durch großzügige Räume, hohe Decken und klassischen Altbaucharme.

Große Fenster sorgen für freundliche Wohnbereiche, während weiße Kassettentüren das charaktervolle Erscheinungsbild unterstreichen.

Die Wohnung umfasst mehrere flexibel nutzbare Zimmer, einen Vorraum, einen möglichen Küchenbereich, ein Badezimmer mit Fenster sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.

Eckdaten und Ausstattungshighlights:

Zentrale Stadtlage
Großzügige Altbauräume
Hohe Decken und Kassettentüren
Badezimmer und separates WC jeweils mit Fenster

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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