- Provisionsfrei
- Parkplatz
Gepflegte Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Groß-Schweinbarth
785 €
65 m²2,5 Zimmer
Etage2
Befristung-
Kaution3 BMM
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Sebastian Hladik
2221 Groß-Schweinbarth
Groß-Schweinbarth ist eine malerische Gemeinde im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich, Österreich. Die Gegend zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit, ihre ländliche Atmosphäre und ihre Nähe zur Natur aus.
Groß-Schweinbarth liegt in der Weinviertel-Region, die für ihre sanften Hügel, Weinberge und charmanten Dörfer bekannt ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Naturliebhaber. Es gibt viele Wander- und Radwege, die sich ideal zum Erkunden der Umgebung eignen.
Durch eine gute Anbindung auf die Autobahn mit der auffahrt in Hochleithen ist Wien, Mistelbach und das gekannte G3-Shoppingcenter sehr bequem mit dem Auto zu erreichen.
Die Busstation (Groß Schweinbarth Fürstengarten) erreicht man zu Fuß in 1 Minute. Von hier kann man Wien Aderklaaerstraße (U-Bahnstation) in nur 40 Minuten erreichen. Es ist kein Umsteigen erforderlich. Der Bus fährt wochentags stündlich
Es ist ein großartiger Ort für diejenigen, die das Landleben und die Nähe zur Natur genießen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten wünschen.
Groß-Schweinbarth liegt in der Weinviertel-Region, die für ihre sanften Hügel, Weinberge und charmanten Dörfer bekannt ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Naturliebhaber. Es gibt viele Wander- und Radwege, die sich ideal zum Erkunden der Umgebung eignen.
Durch eine gute Anbindung auf die Autobahn mit der auffahrt in Hochleithen ist Wien, Mistelbach und das gekannte G3-Shoppingcenter sehr bequem mit dem Auto zu erreichen.
Die Busstation (Groß Schweinbarth Fürstengarten) erreicht man zu Fuß in 1 Minute. Von hier kann man Wien Aderklaaerstraße (U-Bahnstation) in nur 40 Minuten erreichen. Es ist kein Umsteigen erforderlich. Der Bus fährt wochentags stündlich
Es ist ein großartiger Ort für diejenigen, die das Landleben und die Nähe zur Natur genießen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten wünschen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten785,11 €
Preis pro m²12,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Provision: Provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2023, Laminat, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 65 m²
2,5 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Standardausstattung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
44.5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.28
C
Beschreibung
Diese schöne und geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Die 65 m² große Wohnung wurde vollständig renoviert und bietet eine moderne Ausstattung. Der Bodenbelag besteht aus Laminatböden und Fliesen.
Zu der Wohnung gehören ein Gäste-WC, ein Außenstellplatz, ein Keller und eine Einbauküche.
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
• Wohn-Essbereich
• Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne
• WC
• Vorraum
- Kellerabteil
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto EUR 577,63 + 10% USt. = EUR 635,39
Betriebskosten Netto EUR 136,11 + 10% USt. = EUR 149,72
Heizkosten Netto EUR 74,11 + 20% USt. = EUR 88,93
Wassergebühr Netto EUR 22,69 + 10% USt. = EUR 24,96
Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 899,-
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
In unseren Inseraten können teilweise KI-bearbeitete oder digital optimierte Darstellungen enthalten sein. Diese dienen der Veranschaulichung und können vom Ist-Zustand abweichen.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Zu der Wohnung gehören ein Gäste-WC, ein Außenstellplatz, ein Keller und eine Einbauküche.
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
• Wohn-Essbereich
• Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne
• WC
• Vorraum
- Kellerabteil
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto EUR 577,63 + 10% USt. = EUR 635,39
Betriebskosten Netto EUR 136,11 + 10% USt. = EUR 149,72
Heizkosten Netto EUR 74,11 + 20% USt. = EUR 88,93
Wassergebühr Netto EUR 22,69 + 10% USt. = EUR 24,96
Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 899,-
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
In unseren Inseraten können teilweise KI-bearbeitete oder digital optimierte Darstellungen enthalten sein. Diese dienen der Veranschaulichung und können vom Ist-Zustand abweichen.
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GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Sebastian Hladik
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