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  • Balkon
  • Parkplatz
  • Möbliert

Vollmöblierte Stadtwohnung - purer Luxus für Ihren Aufenthalt in Wien!

799.000 €
 
50 m²2 ZimmerBalkon 6 m²
Preis / m²15.980 €
Etage3
Baujahr-
IMMOROHR Immobilien GmbHFrau Viola Dollinger
1010 Wien
Im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks, in der Werdertorgasse, verbindet diese Adresse die Privatsphäre einer luxuriösen Wohnung in der Eleganz der Wiener Innenstadt. Der Stephansplatz, das Goldene Quartier und der Graben ist nur einen Steinwurf entfernt. Internationale Luxuslabels, renommierte Fine Dining Restaurants, feine Cafés und ausgewählte Boutiquen liegen ebenso wie Galerien und kulturelle Einrichtungen (Albertina, Musikverein, Wiener Oper) befinden sich fußläufig vor der Haustür.
Gleichzeitig bietet das Umfeld eine angenehme Rückzugsmöglichkeit abseits der großen Touristenströme.

Straßenbahn, Bus und U-Bahn sind rasch erreichbar und ermöglichen maximale Mobilität innerhalb Wiens, während die hauseigene Tiefgarage komfortables Ankommen direkt am Wohnsitz ermöglicht. Der Flughafen Wien ist in etwa 30 Minuten erreichbar, damit liegt auch die internationale Anbindung auf dem Niveau dieser außergewöhnlichen innerstädtischen Adresse.

Einmalige Kosten

Kaufpreis799.000 €
Kaufpreis pro m²15.980 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Wohnung
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 50 m²
1 Balkon 5,6 m² südostseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25.35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.81
A

Beschreibung

Diese charmante Stadtwohnung mit ca. 50 m² verbindet urbanes Wohnen mit eigenem Balkon und luxuriöser Vollmöblierung - ready to move in!

Inspiriert von der reduzierten Eleganz stehen helle Räume, zeitgemäße Architektur und eine stilvolle Ausstattung im Mittelpunkt. Französische Fenster mit Außenjalousien, elegante Bodenbeläge und Klimatisierung mittels FanCoil-Geräte schaffen ein modernes Wohnambiente. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt.

Highlights

  • Raumhöhe 2,80 m
  • Ca. 5,6 m² Balkon mit verglaster Brüstung
  • Concierge-Box im Keller
  • Erwerb eines hausinternen Tiefgaragenstellplatzes möglich

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Details zur Wohnung oder/und einem Besichtigungswunsch unter Anbieter kontaktieren Anbieter kontaktieren

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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