Urban-Living in der Morogasse mit Balkon

In bester Lage – ruhig und dennoch zentrumsnah – erwartet Sie diese lichtdurchflutete und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im dritten und zugleich letzten Stockwerk eines neuwertigen Mehrparteienwohnhauses mit Lift.

Das moderne Erscheinungsbild des Hauses, die voll ausgestattete Einbauküche, das Badezimmer mit barrierefreier Dusche sowie der durchdachte Grundriss sind nur einige der Vorzüge dieser attraktiven Wohnung.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m² sowie einen gemütlichen West-Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Nachmittags- und Abendsonne einlädt.

Der durchdachte Grundriss und die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten schaffen ein modernes und angenehmes Wohnambiente.

Bitte beachten Sie, dass die auf den aktuellen Fotos ersichtliche Möblierung von der derzeitigen Mieterin stammt und von dieser bei Auszug mitgenommen wird. Die Wohnung wird daher grundsätzlich unmöbliert übergeben. Lediglich ein hochwertiger, passender Schrank im Schlafzimmer kann nach Vereinbarung mit der derzeitigen Mieterin gegen Ablöse in der Wohnung verbleiben und übernommen werden.

Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebskosten und Tiefgaragenstellplatz, exklusive Heizung (Fernwärme) und Strom.

Raumaufteilung/Ausstattung:
• Vorraum
• Badezimmer mit Dusche (barrierefrei) und Waschmaschinenanschluss
• Wohn-/Esszimmer inkl. voll ausgestatteter Einbauküche
• Separates Schlafzimmer
• Balkon (Westen)

Alle Besonderheiten im Überblick für Sie:
• Bezug ab 01.10.2026
• Barrierefrei
• Sehr gute Infrastruktur (Zentrum-/ LKH-Nähe)
• 1 XL-Tiefgaragenplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert
• Besucherparkplätze vor dem Haus vorhanden
- Hochwertiger Schlafzimmerschrank kann bei Interesse gegen Ablöse übernommen werden
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at