- Etagenwohnung
Helle 2-Zimmer-Wohnung in moderner Wohnanlage
249.000 €
37 m²2 Zimmer
Preis / m²6.729,73 €
Etage1
Baujahr2017
SkyLead Real GmbH - WienSedat Biljali
1220 Wien
Die Lage zeichnet sich besonders durch die hervorragende Infrastruktur und die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung aus. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar – von Supermärkten und Geschäften über Gastronomie und Apotheken bis hin zu Schulen und Kindergärten.
Neben der urbanen Infrastruktur bietet die Donaustadt zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete sind gut erreichbar und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben. Auch die Nähe zum Donau Zentrum und die gute öffentliche Anbindung machen die Lage besonders attraktiv.
Neben der urbanen Infrastruktur bietet die Donaustadt zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete sind gut erreichbar und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben. Auch die Nähe zum Donau Zentrum und die gute öffentliche Anbindung machen die Lage besonders attraktiv.
Einmalige Kosten
Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²6.729,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Provision: 3%
Laufende Kosten
Betriebskosten170 €
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Etagenwohnung
Baujahr 2017, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 37 m²
32 Wohneinheiten
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
32.4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.78
B
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche in der Klenaugasse im beliebten 22. Wiener Gemeindebezirk – Donaustadt.
Die im Jahr 2017 errichtete Wohnanlage bietet zeitgemäßen Wohnkomfort und eine moderne Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie angenehme Fußbodenheizung.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Berufstätige oder Anleger, die eine moderne und kompakte Wohnung in Wien suchen.
Raumaufteilung:
• Vorraum mit Zugang zu den Wohnräumen
• helle Wohnküche mit ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich
• separates Schlafzimmer
• modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken
• Waschmaschinenanschluss
• Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum
Ausstattung:
• 1. Liftstock
• Kellerabteil
• Fernwärme
• angenehme Fußbodenheizung
• Badezimmer mit Fliesen
• Wohn- und Schlafbereich mit hochwertigem Parkettboden
• helle und freundliche Wohnküche
• praktische Raumaufteilung
• moderner Wohnstandard
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter Anbieter kontaktieren, Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ.
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Einkauf stehen mehrere Nahversorger in der näheren Umgebung zur Verfügung. Ein SPAR-Markt in der Donaufelder Straße ist ebenso gut erreichbar wie weitere Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Öffentlicher Verkehr:
Die U1-Station Kagraner Platz ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort besteht eine direkte und schnelle Verbindung in Richtung Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie der Kaisermühlen-VIC / UNO-City.
Die im Jahr 2017 errichtete Wohnanlage bietet zeitgemäßen Wohnkomfort und eine moderne Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie angenehme Fußbodenheizung.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Berufstätige oder Anleger, die eine moderne und kompakte Wohnung in Wien suchen.
Raumaufteilung:
• Vorraum mit Zugang zu den Wohnräumen
• helle Wohnküche mit ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich
• separates Schlafzimmer
• modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken
• Waschmaschinenanschluss
• Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum
Ausstattung:
• 1. Liftstock
• Kellerabteil
• Fernwärme
• angenehme Fußbodenheizung
• Badezimmer mit Fliesen
• Wohn- und Schlafbereich mit hochwertigem Parkettboden
• helle und freundliche Wohnküche
• praktische Raumaufteilung
• moderner Wohnstandard
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter Anbieter kontaktieren, Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ.
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Einkauf stehen mehrere Nahversorger in der näheren Umgebung zur Verfügung. Ein SPAR-Markt in der Donaufelder Straße ist ebenso gut erreichbar wie weitere Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Öffentlicher Verkehr:
Die U1-Station Kagraner Platz ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort besteht eine direkte und schnelle Verbindung in Richtung Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie der Kaisermühlen-VIC / UNO-City.
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