Grundriss einer Wohnung mit Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad und einer Loggia.

Grundriss des Kellergeschosses mit Abteilen, Fahrradräumen, Technikbereichen und Liftzugang.

Grundriss des Erdgeschosses mit mehreren Wohnungen, privaten Gärten und Loggien.

Grundriss eines Obergeschosses mit verschiedenen Wohnungen, Loggien und Bädern.

Lageplan des Gebäudes mit Parkplätzen, Carports und der umliegenden Erschließung.

Provisionsfrei
Genossenschaft
Garten
Loggia
Parkplatz

NEUBAU Erstbezug Eggerding Top 4 - EG, 2-Zimmer mit Garten und Carport

639 €

50 m²2 ZimmerGartenLoggia 8 m²

Finanzierungsbeitrag17.157 €

Ablöse-

Befristung-

Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.Frau Barbara Reichart

Waldhang 61, 4773 Eggerding

Eggerding ist eine ruhige, lebenswerte Gemeinde im Innviertel, die hohe Wohnqualität mit viel Natur verbindet. Die Umgebung bietet Erholung, ein angenehmes Wohnumfeld und eine freundliche Dorfgemeinschaft. Durch die Nähe zur A8 Innkreis Autobahn ist Eggerding zudem sehr gut angebunden und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Gute Infrastruktur und aktives Gemeindeleben runden die Lebensqualität ab.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten639 €

Preis pro m²12,78 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto573,45 €

USt. Gesamtbelastung65,55 €

Gesamtmiete580,2 €

Gesamtmiete Netto524,45 €

USt. Gesamtmiete55,75 €

Miete364,45 €

USt. Miete39,75 €

Betriebskosten160 €

USt. Betriebskosten16 €

Heizkosten Netto49 €

USt. Heizkosten9,8 €

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag17.157 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Mitte 2027

unbefristet

Wohnung

Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert, Flachdach, Fertigparkett, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 50 m²

Gesamtfläche 57,94 m², Nutzfläche 57,94 m², Gartenfläche 35 m²

1 Loggia 7,94 m² südwestseitig

Garten

2 Zimmer

Kellerfläche 5,83 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Carport

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Garten, Rolläden, Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

34.7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.64

A+

Beschreibung

Ausstattung
• Carport: 15 zugewiesene und überdachte Parkmöglichkeiten
• Freistellplätze: 7 weitere freie Stellplätze im Außenbereich
• Eigengarten: privater Grünbereich für jede Wohnung im Erdgeschoss
• Grundrisse: durchdachte und ansprechende Raumgestaltung
• Loggia: großzügige und optimal ausgerichtete Loggien
• Kellerabteile: zusätzlicher versperrbarer Stauraum für persönliche Gegenstände
• Aufzug: barrierefreier Zugang zu allen Stockwerken und Keller
• Wärmeversorgung: energieeffiziente Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung
• Wohnraumlüftung: kontrollierte Luftzirkulation in den Schlaf- und Wohnräumen

Der Baubeginn ist im Dezember 2025 erfolgt.

Die Fertigstellung ist mit Mitte 2027 geplant.

Eine Küche ist kein Bestandteil der Wohnung.

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GewerblichInnviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.Frau Barbara Reichart

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