Wohnbauprojekt mit Potenzial in Graz-Wetzelsdorf
525.000 €
1656 m²
Golden Home Real LTD & Co KGSonja Simbürger
8052 Graz
Die Liegenschaft befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage im westlichen Stadtgebiet von Graz in einer gewachsenen Umgebung mit überwiegend Wohnbebauung und angenehmem, ruhigem Wohncharakter.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kinderbetreuung (2 Autofahrminuten) sowie medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Distanz. Auch gastronomische Angebote und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben und ermöglicht eine rasche Verbindung (Straßenbahn Linie 4,7 Bus 31,33,62,65,66) Fahrzeit ca. 27-35 min. in das Grazer Stadtzentrum sowie in umliegende Bezirke. Zudem besteht eine gute Erreichbarkeit des überregionalen Straßennetzes, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage mit hoher Lebensqualität und sehr guter infrastruktureller Versorgung.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kinderbetreuung (2 Autofahrminuten) sowie medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Distanz. Auch gastronomische Angebote und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben und ermöglicht eine rasche Verbindung (Straßenbahn Linie 4,7 Bus 31,33,62,65,66) Fahrzeit ca. 27-35 min. in das Grazer Stadtzentrum sowie in umliegende Bezirke. Zudem besteht eine gute Erreichbarkeit des überregionalen Straßennetzes, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage mit hoher Lebensqualität und sehr guter infrastruktureller Versorgung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis525.000 €
Kaufpreis pro m²317,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
USt. nicht enthalten
Merkmale
Grundstück
Gesamtfläche 1.656 m²
Grundstücksfläche 1.656 m²
Beschreibung
In begehrter Lage von Graz-Wetzelsdorf eröffnet dieses ca. 1.656 m² große Entwicklungsgrundstück vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung eines modernen Wohnbauprojekts. Die Widmung „Wohnen Allgemein“ (WA) und die Bebauungsdichte von 0,4–0,6 schaffen attraktive Voraussetzungen für die Errichtung mehrerer Wohneinheiten.
Laut Auskunft der Stadtplanung Graz liegt das Grundstück außerhalb eines bebauungsplanpflichtigen Gebietes. Dadurch bietet sich Bauträgern und Investoren ein hohes Maß an Flexibilität bei der Planung und architektonischen Gestaltung.
Besonders interessant ist die Grundstücksstruktur: Ein nahezu ebenes Plateau im oberen Bereich geht in eine nach Osten abfallende Hanglage über. Die Höhendifferenz von rund 12,5 Metern eröffnet spannende Möglichkeiten für eine moderne, terrassierte Bebauung mit großzügigen Freiflächen und attraktiven Ausblicken.
Eine interessante Gelegenheit für Bauträger und Investoren, Wohnraum in gefragter Grazer Lage mit individuellem Gestaltungspotenzial zu entwickeln.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten Sie, bei Interesse auch Ihre Telefonnummer bekannt zu geben, um eine rasche Bearbeitung zu gewährleisten.
Laut Auskunft der Stadtplanung Graz liegt das Grundstück außerhalb eines bebauungsplanpflichtigen Gebietes. Dadurch bietet sich Bauträgern und Investoren ein hohes Maß an Flexibilität bei der Planung und architektonischen Gestaltung.
Besonders interessant ist die Grundstücksstruktur: Ein nahezu ebenes Plateau im oberen Bereich geht in eine nach Osten abfallende Hanglage über. Die Höhendifferenz von rund 12,5 Metern eröffnet spannende Möglichkeiten für eine moderne, terrassierte Bebauung mit großzügigen Freiflächen und attraktiven Ausblicken.
Eine interessante Gelegenheit für Bauträger und Investoren, Wohnraum in gefragter Grazer Lage mit individuellem Gestaltungspotenzial zu entwickeln.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten Sie, bei Interesse auch Ihre Telefonnummer bekannt zu geben, um eine rasche Bearbeitung zu gewährleisten.
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