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Garten
Parkplatz
Erdgeschosswohnung
Stadtresidenz im Herzen Kitzbühels
1.985.000 €
106 m²4 ZimmerGarten
Preis / m²18.726,42 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2021
Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbHFirma PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
6370 KITZBÜHEL
Alle wichtigen Dinge des alltäglichen Lebens sind bequem in unmittelbarer Umgebung eledigbar, selbst die mondäne Altstadt des bekannten Winter- und Sommersportortes Kitzbühel mit seiner reizvollen Infrastruktur, den ganzjährigen, exklusiven Veranstaltungen und dem sehr gehobenen kulinarischen Angebot ist von Ihrem neuen zuhause aus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Talstation der berühmten Hahnenkammbahn befindet sich ebenfalls in kurzer Distanz. Trotz der Nähe zum aktiven Geschehen gewährt die tolle Lage dieses Objektes viel Ruhe und Privatsphäre, die vom rührigen Stadtleben unbeeinträchtigt bleibt und lässt die künftigen Bewohner ganztägigen Sonnenschein sowie einen herrlichen Rundumblick in die Kitzbüheler Bergwelt genießen: Südberge, Hahnenkamm, Bichlalm und Wilder Kaiser stellen nur ein kurzer Auszug dar. Städte wie Salzburg und Innsbruck mit ihren Flughäfen sind in einer Stunde, München in knapp eineinhalb Stunden erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.985.000 €
Kaufpreis pro m²18.726,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
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Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2021, Unterkellert, Dielen, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 106 m²
Gartenfläche 166 m², Sonstige Flächen 4 m²
Garten
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Tiefgarage
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
E-Ladestation für KFZ
Ausstattung
Bergpanorama, Dusche, Garten
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
50.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.85
A
Beschreibung
Dieses exklusive Luxusapartment bettet sich in eine attraktive Stadtresidenz im Herzen Kitzbühels ein und bietet zusätzlich zur raschen Erreichbarkeit der pulsierenden Innenstadt einen wunderbaren Ausblick in die Kitzbüheler Alpen. Die gesamte Wohnanlage besteht aus zwei attraktiven Baukörpern mit insgesamt sechs Luxuseinheiten. Die hier angebotene Terrassenwohnung bietet mit ihrem intelligentem Raumkonzept über zwei Ebenen eine Wohn-Nutzfläche von 106 Quadratmetern, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, einen Eingangsbereich mit Garderobe, einem überaus gefälligen Wohn-Essbereich mit halboffener Küche und einer großzügigen Terrasse mit Gartenanteil. Das Untergeschoß kann multifunktional genutzt werden. Hier genießt man Lebens- und Freizeitqualität auf höchstem Niveau. Die exklusive Bauausstattung zeigt sich schon in der attraktiven Außenfassade und in sämtlichen Wohnräumen überzeugen ausgewählte Materialien und Hingucker wie bodentiefe Fensterfronten, edle Landhausdielen und schöne Bäder. Insgesamt sorgt die gelungene Kombination aus modernem Stil, Eleganz und Gemütlichkeit für ein großartiges Ambiente. Selbstverständlich ist auch die Technik auf dem neuesten Stand. Zum Beispiel wird das Objekt mit einer nachhaltigen Pellets-Fußbodenheizung versorgt und Annehmlichkeiten wie ein Personenaufzug und Raffstores sind ebenfalls inkludiert. Jeweils ein Kellerraum, ein Tiefgaragen-Stellplatz mit E-Ladestation (separat erwerbbar) und ein Außenstellplatz (separat erwerbbar) runden das Wohnerlebnis entsprechend ab. Diese Luxuswohnung stellt auf Grund ihrer zentralen, aber trotzdem ruhigen Lage eine wahre Besonderheit dar.
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GewerblichPrivate Residences Kitzbühel Immobilien GmbHFirma PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
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