Heller Wohnraum mit klassischem Fischgrätparkett und zwei hohen Fenstern, die den Raum erhellen.

Langer, gewölbter Durchgang mit hellen Wänden und Pendelleuchten, der zu einem Innenhof führt.

Innenhof mit modernem Glasaufzug und umlaufenden Balkonen mit schmiedeeisernen Geländern.

Große weiße Doppeltür mit goldenen Griffen in einem hellen Eingangsbereich mit Fliesenboden.

Geräumiger Wohnbereich mit Fischgrätparkett und einem breiten Durchgang zu einem weiteren Zimmer.

Heller Raum mit Fischgrätparkett und zwei Fenstern, die den Blick nach draußen freigeben.

Heller Raum mit Fischgrätparkett und einem großen Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Modernes Badezimmer mit zwei Waschbecken, großem Spiegel und hellem Fliesenboden.

Zimmer mit beeindruckendem Gewölbedecke, Fischgrätparkett und einem Fenster, das den Raum erhellt.

Funktionale Teeküche mit weißen Schränken, Mikrowelle und Kühlschrank, ideal für kleine Pausen.

Heller Flur mit Fischgrätparkett und einer Tür, der zu weiteren Räumen führt.

Schmaler Raum mit Fischgrätparkett und einem Fenster, das für Tageslicht sorgt.

Geräumiger Raum mit Fischgrätparkett und zwei hohen Fenstern, die den Raum mit Licht durchfluten.

Heller Wohnraum mit Fischgrätparkett, hohen Decken und großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen.

Moderner Glasaufzug im Innenhof eines Altbaus, umgeben von Fenstern und Balkonen.

Grundrissplan einer Einheit von ca. 204 m² mit mehreren Räumen, Teeküche und Sanitärbereichen.

Attraktives Büro mit Altbaucharme in der Wollzeile

3.680 €

204 m²

Immobiliaris GmbHHerr Lukas Suk

1010 Wien

• Wollzeile
• Nähe Stadtpark
• Nähe Wien Mitte
- Nähe Rotenturmstraße

Laufende Kosten

Miete3.680,47 €

Preis pro m²18 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto4.183,46 €

USt. Gesamtbelastung836,69 €

USt. Miete736,09 €

Betriebskosten502,99 €

USt. Betriebskosten100,6 €

Einmalige Kosten

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Büro

Parkett, Fliesen, 1. Etage

Nutzfläche 204,47 m²

Ausstattung

Teeküche

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

147.8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3.68

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

zur Vermietung gelangt dieses ansprechende Büro in der Wollzeile.

Aufteilung:

• Empfang

• 4 Bürozimmer

• 2 Besprechungsräume

• 1 Serverraum

• Teeküche

• getrennte Toiletten

Highlights:

• repräsentative Lage

• Altbaucharme, hochwertige Parkettböden

• Laubengang

• barrierefrei

Besichtigungen sind so gut wie jederzeit möglich.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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