- Garten
- Balkon
- Loggia
- Etagenwohnung
Fertig gestellte, smarte Balkonwohnung in Penzing - Hochwertige Eigentumswohnungen provisionsfrei zu kaufen in 1140 Wien
396.500 €
57 m²2 ZimmerBalkonGartenLoggia
Preis / m²6.957,36 €
Etage3
Baujahr2024
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Mag. Jelena Pirker
1140 Wien
Hier profitieren Sie von kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.
Beste Infrastruktur – alles in Ihrer Nähe
Hier profitieren Sie von kurzen Wegen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Fußläufig erreichen Sie Nahversorger, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Auhof Center mit seinem umfangreichen Angebot an Shopping, Gastronomie und Unterhaltung.
Perfekte öffentliche Anbindung
• Bahnhof Hütteldorf - ÖBB und U4-Anbindung
• Straßenbahnlinien 49 und 52 auf der Linzer Straße
• Autobuslinie 47A mit direkter Verbindung zur U4-Station Ober St. Veit
Mit dem Auto - Schnelle Erreichbarkeit der A1 Westautobahn
So genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und entspanntem Wohnen im Grünen.
Beste Infrastruktur – alles in Ihrer Nähe
Hier profitieren Sie von kurzen Wegen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Fußläufig erreichen Sie Nahversorger, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Auhof Center mit seinem umfangreichen Angebot an Shopping, Gastronomie und Unterhaltung.
Perfekte öffentliche Anbindung
• Bahnhof Hütteldorf - ÖBB und U4-Anbindung
• Straßenbahnlinien 49 und 52 auf der Linzer Straße
• Autobuslinie 47A mit direkter Verbindung zur U4-Station Ober St. Veit
Mit dem Auto - Schnelle Erreichbarkeit der A1 Westautobahn
So genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und entspanntem Wohnen im Grünen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis396.500 €
Kaufpreis pro m²6.957,36 €
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für die Käufer
Provision: provisionsfrei für die Käufer
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 3. Etage
Wohnfläche 56,99 m²
1 Balkon
nordseitig, 1 Loggia, Freiflächen 7,26 m², Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Offene Küche, Dusche, Garten
Personenaufzug
Nachhaltig wohnen. Komfortabel leben. Zukunftssicher investieren.
Hochwertige Ausstattung wie Echtholz-Eichen-Parkettböden, Kunststoff-Alu-Fenster mit Isolierverglasung, großzügige Fensterflächen, außenliegende Beschattungselemente
Genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima.
Die moderne Niedrigenergiebauweise kombiniert innovative Technik mit niedrigen Energiekosten:
• Deckenheizung und Deckenkühlung für höchsten Wohnkomfort
• Umweltfreundliche Wärmepumpenanlage mit Geothermie durch Tiefenbohrungen
• Sonnenkollektoren zur nachhaltigen Energiegewinnung
• Außenliegender Sonnenschutz in Form von Raffstores bzw. im 1. Dachgeschoss Tuchbeschattung
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Hochwertige Ausstattung wie Echtholz-Eichen-Parkettböden, Kunststoff-Alu-Fenster mit Isolierverglasung, großzügige Fensterflächen, außenliegende Beschattungselemente
Genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima.
Die moderne Niedrigenergiebauweise kombiniert innovative Technik mit niedrigen Energiekosten:
• Deckenheizung und Deckenkühlung für höchsten Wohnkomfort
• Umweltfreundliche Wärmepumpenanlage mit Geothermie durch Tiefenbohrungen
• Sonnenkollektoren zur nachhaltigen Energiegewinnung
• Außenliegender Sonnenschutz in Form von Raffstores bzw. im 1. Dachgeschoss Tuchbeschattung
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
25.80 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.71
A
Beschreibung
Smarte Balkonwohnung - bezugsfertig
Lage Richtung Innenhof
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause beim Baumgartner-Casino-Park
Direkt auf der Linzer Straße wurde diese moderne Wohnanlage mit insgesamt 34 Eigentumswohnungen und hauseigener Tiefgarage mit insgesamt 23 Stellplätzen errichtet.
Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnung, großzügige Familienwohnung oder ein exklusives Townhouse mit 2 Maisonetten - das Projekt bietet Wohnlösungen für unterschiedlichste Lebensmodelle.
Alle Wohnungen wurden bereits fertig gestellt und verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder private Eigengärten.
Tiefgaragenstellplätze können ab € 34.500,-- zusätzlich erworben werden.
Endenergiebedarf: 41.20
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Lage Richtung Innenhof
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause beim Baumgartner-Casino-Park
Direkt auf der Linzer Straße wurde diese moderne Wohnanlage mit insgesamt 34 Eigentumswohnungen und hauseigener Tiefgarage mit insgesamt 23 Stellplätzen errichtet.
Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnung, großzügige Familienwohnung oder ein exklusives Townhouse mit 2 Maisonetten - das Projekt bietet Wohnlösungen für unterschiedlichste Lebensmodelle.
Alle Wohnungen wurden bereits fertig gestellt und verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder private Eigengärten.
Tiefgaragenstellplätze können ab € 34.500,-- zusätzlich erworben werden.
Endenergiebedarf: 41.20
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Mag. Jelena Pirker
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