1.205qm GEWERBEOBJEKT - 395qmVerkauf_550qmLager_260qmWerkstatt - 4.803qm-BB-GELÄNDE

Vielseitiges Gewerbeobjekt mit 1.205qm Gesamtnutzfläche auf 4.803qm Betriebsgelände mit 2 Zufahrtsmöglichkeiten.

Der ehemalige Installationsbetrieb mit Bauabschnitten von 1972/73 und 2001 gliedert sich in 3 Gebäudeabschnitte mit eigenständigen Zugängen.

> ca. 395qm VERKAUFSRAUM _BÜRO_SANITÄRANLAGEN

> ca. 550qm LAGERHALLE

> ca. 260qm WERKSTATT

Heller Aluminium/Glaskomplex - Verkaufsraum mit Küchenzeile, Besprechungsinseln

Büros mit getrennter WC Anlage und BehindertenWC

Heizraum, Serverraum

Fernwärme über Fussbodenheizung

30 kWp Photovoltaikanlage

Werkstatt, Duschbad/WC, Plattenheizung

31 KFZ Stellplätze, Garagen

Gasflaschenlager bis 1000kg, Lagercontainer, Müllplatz

Das Objekt präsentiert sich allgemein in gutem Zustand - teilw. Feuchteschäden an Mauer und Dach; eine Pumpenreparatur wäre notwendig.

Der Verkauf erfolgt im Bestbieterverfahren.

Bei Interesse übermitteln wir sehr gerne weitere Informationen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Krankenhaus <10.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <9.500m

Verkehr
Bus <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap