Viel Raum. Viele Möglichkeiten. Großzügige Liegenschaft in Kötschach-Mauthen

Viel Raum. Viele Möglichkeiten. Großzügige Liegenschaft in Kötschach-Mauthen

Kaufpreis: € 680.000,00

In Kötschach-Mauthen erwartet Sie eine außergewöhnlich großzügige Liegenschaft mit rund 2.166 m² Grundstücksfläche, umfangreicher bestehender Infrastruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das ursprünglich 1936 errichtete und laufend adaptierte Gebäude wird derzeit als Sport- bzw. Jugendgästehaus genutzt und bietet Platz für bis zu 70 Gäste. Die vorhandene Raumstruktur mit zahlreichen Zimmern und Apartments, großzügigen Allgemeinflächen sowie Freizeit- und Nebenräumen eröffnet interessante Perspektiven für eine touristische Weiterführung ebenso wie für alternative Nutzungskonzepte.

Zur Ausstattung zählen unter anderem eine Gastroküche, Aufenthalts- und Gemeinschaftsräume, Sauna, Boulderraum sowie zahlreiche Lager- und Nebenflächen. Beheizt wird das Gebäude mittels Fernwärme.

Besonders interessant ist die Kombination aus großzügigem Gebäude, weitläufigem Grundstück und bestehender touristischer Infrastruktur. Damit bietet die Immobilie eine spannende Grundlage für Betreiber, Investoren oder Projektentwickler, die ein Objekt mit Substanz und Entwicklungspotenzial suchen.

Die Highlights auf einen Blick:

• Kaufpreis: € 680.000,00
• Grundstücksfläche: ca. 2.166 m²1
• ca. 950 m² Nutzfläche
• bestehende Nutzung als Sport-/Jugendgästehaus
• Kapazität für bis zu 70 Gäste
• zahlreiche Zimmer und Apartments
• eigene Betreiberwohnung im EG
• Mitarbeiterwohnung im DG
• Gastroküche und großzügige Gemeinschaftsbereiche
• Sauna und Boulderraum
• Fernwärme mit Solar
• Parkmöglichkeiten vorhanden
• vielseitige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten

Fotonachweis: (c) Andreas Lutche
Nebenkostenübersicht (ca. 10 % vom Kaufpreis):

• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen