Gemütlicher Balkon mit Markise, Sitzgelegenheiten und Blick ins Grüne.

Leerer Raum mit hellem Laminatboden und einem Rundbogen zum Flur.

Schlafzimmer mit Einbauschränken und hellem Fischgrät-Parkettboden.

Helles Schlafzimmer mit großem Fenster, Einbauschränken und Fischgrät-Parkett.

Leeres Schlafzimmer mit hellem Fischgrät-Parkettboden und einem Fenster.

Helles Zimmer mit Fischgrät-Parkett und einer Tür mit Glaseinsätzen.

Moderne Küche mit grauen Schränken, Holzoptik-Arbeitsplatte und integriertem Backofen.

Moderne Küche mit grauen Fronten, Holzdetails und Blick in den Essbereich.

Helle Küche mit modernen grauen Schränken, Holzoptik und integriertem Backofen.

Heller Essbereich mit modernem Esstisch, Sitzbank und großen Fenstern.

Gemütliches Wohnzimmer mit Sofa, TV-Möbel und Zugang zum Balkon.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und integrierter Waschmaschine.

Helles Badezimmer mit Badewanne, modernem Waschbecken und weißen Fliesen.

Modernes Gäste-WC mit Wand-WC, kleinem Waschbecken und beigen Fliesen.

Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz
Etagenwohnung

Klagenfurt - Universitätsstraße: großzügig geschnittene 4-ZI Wohnung mit Balkon & Garagenstellplatz

1.890 €

118 m²4 ZimmerBalkon

Etage-

Befristung-

Kaution-

Willi Mann Immobilien- und Betriebsvermittlungs GmbHFirma

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadteil Waidmannsdorf, einer der gefragtesten Wohngegenden Klagenfurts. Die Nähe zur Universität, zum Wörthersee und zur Innenstadt vereint urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen diesen Standort besonders attraktiv.

Laufende Kosten

Miete1.890 €

Preis pro m²16,02 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 1980, Unterkellert

Wohnfläche 118 m²

1 Balkon

4 Zimmer

3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Garage

Ausstattung

Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

40.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.83

Beschreibung

ACHTUNG: Der monatliche Mietzins von € 1.890,- beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten, die gesetzliche Umsatzsteuer sowie einen Garagenstellplatz. Der individuelle Stromverbrauch ist direkt mit dem Energielieferanten abzurechnen.

RAUMAUFTEILUNG
• Vorraum
• 3 Schlafzimmer
• separates WC
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch mit Unterschrank sowie WM-Anschluss
• Küche mit Speis
• Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Balkon

AUSSTATTUNG
• Einbauküche vorhanden
• Personenlift im Haus
• eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss
• Fernwärme mit zentraler Wasseraufbereitung
• Garagenplatz bereits im Mietpreis inkludiert

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre WhatsApp-Nachricht mit dem Betreff „MTW Universitätsstraße" an Anbieter kontaktieren │ MARIE-THERES EISNER.
Hinweis: Teilweise KI-visualisierte Bilder zur Veranschaulichung.

Kontaktieren

GewerblichWilli Mann Immobilien- und Betriebsvermittlungs GmbHFirma

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24