Gemütliche Küche mit Holzbalken, runden Fenstern und offenem Übergang zum Wohnbereich.

Heller Essbereich mit Holztisch, grüner Wand und Blick auf den angrenzenden Wohnbereich.

Rustikaler Essbereich mit Holzbalken, grüner Akzentwand und traditionellen Möbeln.

Funktionales Arbeitszimmer mit Holzmöbeln, Regalen und einem Fenster für Tageslicht.

Blick von der Galerie auf den offenen Wohn- und Küchenbereich mit Wendeltreppe.

Helles Schlafzimmer im Dachgeschoss mit schrägen Wänden, Holzboden und Dachfenstern.

Gemütliches Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Dachfenstern und traditioneller Einrichtung.

Badezimmer im Dachgeschoss mit sichtbaren Holzbalken, Dusche und gemusterten Fliesen.

Traditionelles Badezimmer mit gemusterten Fliesen, Waschmaschine und dekorativen Elementen.

Blick von der Galerie im Dachgeschoss auf den offenen Wohnbereich mit Wendeltreppe.

Sonniger Balkon mit Holzboden, Sitzgelegenheiten und Blick auf die Umgebung.

Langer Balkon mit Holzboden, Pflanzen und einem schönen Blick auf die Berge.

Detaillierter Grundriss der unteren Etage mit Zimmern, Bad und offenem Wohn-Essbereich.

Übersichtlicher Grundriss über zwei Etagen mit Wohn-, Koch- und Schlafbereichen.

Balkon
Parkplatz

Ankommen, durchatmen. 5 Zimmerwohnung in Ruhelage

635.000 €

119 m²Balkon 15 m²

Preis / m²5.354,13 €

Etage-

Baujahr-

Infina Credit Broker GmbHHerr Dominik Riedmann

6065 Thaur

Der Föhrenweg in Thaur steht für ruhiges Wohnen in einem gepflegten, naturnahen Umfeld und zugleich für eine gute Alltagsanbindung. Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage und bietet attraktive Ausblicke auf die umliegende Berg- und Grünlandschaft. Eine Bushaltestelle liegt nur rund 80 Meter entfernt, ein Arzt ist in etwa 140 Metern erreichbar. Kindergarten, Apotheke und Schule befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe. Supermarkt, Post, Bank und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs ergänzen die gute Infrastruktur. Innsbruck mit Universität, Kliniken sowie vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist rasch erreichbar. Auch Bahnhof und Autobahnanschluss liegen jeweils nur etwas mehr als drei Kilometer entfernt. Damit verbindet diese Lage naturnahe Wohnqualität, kurze Wege und eine verlässliche Verkehrsanbindung – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Ruhe schätzen, ohne auf urbane Nähe verzichten zu wollen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis635.000 €

Kaufpreis pro m²5.354,13 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten385,27 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Stein, Fliesen

Wohnfläche 118,6 m²

Nutzfläche 118,6 m²

1 Balkon 14,74 m² südostseitig

Kellerfläche 6,55 m²

2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Tiefgarage

1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Offene Küche, Dusche, Fenster

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

53.2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.64

Beschreibung

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:

5-Zimmer-Wohnung in absoluter Ruhelage
Ca. 118,60 m² Nutzfläche mit durchdachter Raumaufteilung
Ca. 14,74 m² großer Südostbalkon mit Fernblick
Offene Wohnküche
Zwei Badezimmer
Vollmöbliertes Büro mit hochwertigen Holzeinbauten
Sehr guter, gepflegter Zustand mit Parkett-, Fliesen- und Steinböden
Praktischer Abstellraum und Kellerabteil mit ca. 6,55 m²
Gute Infrastruktur
Gasheizung , HWB 53,2 kWh/m²a, Energieausweis gültig bis März 2029
Garagenplatz und Freistellplatz um insgesamt € 30.000 zusätzlich erwerbbar
monatliche Betriebskosten inklusive Heizkosten ca. € 385,27

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Kaufpreis EUR 635.000,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

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Über 600 Kreditprodukte im Vergleich
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Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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