Helle 3-Zimmer-Wohnung in Linz/Oed mit Loggia – perfekt für Paare, Familien oder Singles! Beziehbar ab dem 01.09.2026!

4020 Linz | Wieningerstraße 5 – Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Lift

Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in der Wieningerstraße 5 in 4020 Linz bietet auf rund 67,36 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Paare, kleine Familien oder Personen mit Platzbedarf.

Die Wohnung befindet sich in G 05 – Top 018 r und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Besonders attraktiv ist die vorhandene Loggia, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet.

Raumaufteilung

• Vorraum
• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer
• Weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
• Küche
• Badezimmer
• WC
• Abstellraum

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit drei gut nutzbaren Räumen. Die Loggia erweitert den Wohnbereich und schafft eine angenehme Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen.

Highlights

• Ca. 67,36 m² Wohnfläche
• 3 Räume
• Aufzug im Haus vorhanden
• Loggia
• Gut nutzbare Raumaufteilung
• Heller Wohnbereich
• Ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Wieningerstraße 5 in 4020 Linz. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Linzer Stadtleben sowie eine praktische Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Durch die Kombination aus guter Erreichbarkeit, Balkon und angenehmer Wohnungsgröße eignet sich die Wohnung ideal für alle, die komfortabel und stadtnah wohnen möchten.

Mietkonditionen

Miete: € 902,34 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.
Kaution: € 1.802,23
Baukostenzuschuss: € 1.807,13
Wohnung frei ab: 01.09.2026

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <425m
Klinik <1.875m
Krankenhaus <1.700m

Kinder & Schulen
Kindergarten <225m
Schule <300m
Universität <1.125m
Höhere Schule <3.825m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <1.475m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <200m
Polizei <1.775m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <850m
Bahnhof <650m
Autobahnanschluss <1.125m
Flughafen <5.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap