Seltene Gelegenheit nahe der Alten Donau
849.000 €
523 m²
Golden Home Real LTD & Co KGJana Koch
1220 Wien
Seltene Gelegenheit in begehrter Grünruhelage – nur wenige Minuten von der Alten Donau entfernt. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Alte Donau lädt ganzjährig zum Schwimmen, Stand-up-Paddeln, Radfahren oder zu entspannten Spaziergängen am Wasser ein und zählt zu den beliebtesten Freizeitgebieten Wiens.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der hervorragenden öffentlichen Anbindung gelangen Sie rasch in die Wiener Innenstadt: Die U1 sowie mehrere Buslinien (20A, 92A, 92B, 93A) sind bequem erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der Nähe zur A22 Donauufer Autobahn und zur S2.
Diese Lage vereint Erholung am Wasser, urbanen Komfort und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – eine Kombination, die nur selten zu finden ist. Ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der hervorragenden öffentlichen Anbindung gelangen Sie rasch in die Wiener Innenstadt: Die U1 sowie mehrere Buslinien (20A, 92A, 92B, 93A) sind bequem erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der Nähe zur A22 Donauufer Autobahn und zur S2.
Diese Lage vereint Erholung am Wasser, urbanen Komfort und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – eine Kombination, die nur selten zu finden ist. Ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis849.000 €
Kaufpreis pro m²1.623,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
USt. nicht enthalten
Merkmale
Grundstück
Gesamtfläche 523 m²
Grundstücksfläche 523 m²
Beschreibung
Dieses attraktive Baugrundstück mit über 520 m² bietet die ideale Grundlage für die Verwirklichung eines hochwertigen Wohnprojekts in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude (Abrissobjekt). Die Liegenschaft eröffnet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für ein exklusives Wohnprojekt. Zur Veranschaulichung des Entwicklungspotenzials wurden dem Exposé Beispielvisualisierungen beigefügt. Diese dienen ausschließlich als Inspiration und stellen keinen bewilligten Entwurf dar.
Bebauungsbestimmungen:
Bauklasse I
Geschlossene Bauweise
Maximal 40 % bebaubare Fläche (ca. 200 m²)
Maximale Gebäudehöhe: 7 m
Ob exklusives Einfamilienhaus oder ein hochwertiges Wohnprojekt mit mehreren Einheiten – dieses Grundstück bietet die ideale Basis für anspruchsvolle Bauherren und Investoren, die eine seltene Lage in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau zu schätzen wissen. Eine Liegenschaft mit außergewöhnlichem Potenzial in einer Wohngegend, in der Baugrundstücke nur äußerst selten verfügbar sind.
Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe Ihrer Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage rasch bearbeiten können.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude (Abrissobjekt). Die Liegenschaft eröffnet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für ein exklusives Wohnprojekt. Zur Veranschaulichung des Entwicklungspotenzials wurden dem Exposé Beispielvisualisierungen beigefügt. Diese dienen ausschließlich als Inspiration und stellen keinen bewilligten Entwurf dar.
Bebauungsbestimmungen:
Bauklasse I
Geschlossene Bauweise
Maximal 40 % bebaubare Fläche (ca. 200 m²)
Maximale Gebäudehöhe: 7 m
Ob exklusives Einfamilienhaus oder ein hochwertiges Wohnprojekt mit mehreren Einheiten – dieses Grundstück bietet die ideale Basis für anspruchsvolle Bauherren und Investoren, die eine seltene Lage in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau zu schätzen wissen. Eine Liegenschaft mit außergewöhnlichem Potenzial in einer Wohngegend, in der Baugrundstücke nur äußerst selten verfügbar sind.
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