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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung

Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung in Ruhelage in Maxglan

1.630 €
 
89 m²2,5 ZimmerTerrasse
EtageErdgeschoss
Befristung4 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
alpha immobilien & Partner GmbH & Co KGMag. Birgit Perrer Dr. Stephan Kagerer
5020 Salzburg
Die Wohnung befindet sich im EG eines Hauses mit nur zwei Wohneinheiten in einer sehr ruhigen Lage in Maxglan. Mit seiner Ruhe und Beschaulichkeit steht dieser Stadtteil von Salzburg für höchste Wohn- und Lebensqualität und das ganz in der Nähe zur Altstadt. Ein gemütlicher Spaziergang in die Altstadt dauert ca. 25 Minuten. Die Autobahn und der Salzburger Flughafen sind nur wenige Kilometer entfernt und sorgen für optimale Anbindung. Hier profitiert man von erstklassiger Infrastruktur: Nahversorger, Restaurants, Apotheke, Bushaltestelle,.....

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.630 €
Preis pro m²18,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete1.530 €
Miete1.440 €
Betriebskosten90 €
Heizkosten Netto100 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 4 Jahre
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2023, Neubau, Neuwertig, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 89,34 m²
1 Terrasse
Terrasse
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

ZentralheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
57.5 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Das Haus wurde vollständig saniert und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet.

Vom Vorzimmer erreicht man die Küche und von hier in einen kleinen Raum und in das Wohnzimmer. Vom Wohnraum gelangt man auf die überdachte Westterrasse.

Ebenso vom Vorzimmer gelangt man in das große Schlafzimmer, das Badezimmer, den Abstellraum und die Toilette. Im Badezimmer sind sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und der Waschmaschinenanschluss situiert.

Die Böden im Wohn- und Schlafzimmer wurden abgeschliffen und versiegelt, alle anderen Böden wurden neu verlegt (Vinylböden in Eichenparkettoptik). An den Fenstern befinden sich elektrische Rollläden.

Es besteht die Möglichkeit einen Dänischen Ofen anzuschließen.

Eine praktische Garage und ein freier Autoabstellplatz sind der Wohnung zugeordnet.

Haustiere sind nicht erlaubt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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