++ AB SOFORT ++ Helle 3-Zimmer Wohnung Nähe U4 Braunschweiggasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 14. Bezirk – eine gepflegte Wohnung mit rund 110m² Wohnfläche, die keine Wünsche offenlässt. Diese charmante Altbauwohnung (ohne Lift) besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung mit 2 hellen, freundlichen Zimmern, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Erweitert wird die Wohnung durch ein an die Küche angrenzendes Zimmer, welches ideal als Home-Office genutzt werden kann.

Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar: Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Damit sind Sie schnell und bequem in allen wichtigen Teilen Wiens unterwegs – ideal für Pendler und Stadtliebhaber.

Auch in Sachen Infrastruktur bleiben keine Wünsche offen. Rund um Ihr neues Zuhause finden Sie alles, was den Alltag erleichtert und angenehmer macht: Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar und bieten Ihnen Sicherheit und Komfort. Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten ein großer Vorteil, damit Ihre Kinder kurze Wege zum Lernen und Spielen haben. Darüber hinaus sorgen Supermärkte und Bäckereien in der Nachbarschaft für eine bequeme Versorgung mit frischen Lebensmitteln und allem, was Sie brauchen.

Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente. Ob gemütliche Abende im Wohnzimmer, entspannte Stunden auf Wunsch im ruhigen Schlafzimmer oder ein helles Arbeitszimmer – hier finden Sie den passenden Raum für jeden Lebensbereich.

Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot. Ihre neue Wohnung im 14. Bezirk wartet auf Sie!

Gesamtmiete inkl. BK und USt: € 1.454,82

Bezug: ab sofort

Kaution: 3 BMM

Mietdauer: unbefristet

Worauf warten Sie noch? Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap