Grundriss für ein Geschäftslokal mit Erdgeschoss und Obergeschoss, inklusive Sanitärbereichen und Galerie.

Überdachter Gehweg mit Säulen und großen Fenstern entlang eines modernen Gebäudes in Gelb und Grau.

Einfacher Sanitärbereich mit Waschbecken und separater Toilette in einem hellen, gefliesten Raum.

Funktionaler Badezimmerbereich mit Duschkabine, Waschbecken und separater Toilette in neutralen Farben.

Geräumiger Gewerberaum mit hohen Decken, großen Fenstern und Holzoptik-Boden, bereit zur Nutzung.

Großer, offener Gewerberaum mit Treppe zur Galerie und hohen Decken, ideal für verschiedene Nutzungen.

Heller Gewerberaum mit hohen Decken, Galerie und modernem Bodenbelag, bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Weitläufiger Gewerberaum mit Galerie, hohen Decken und großen Fenstern für viel natürliches Licht.

Galeriebereich eines Gewerberaums mit Blick auf die untere Etage und großen Fenstern, modern gestaltet.

Heller Galeriebereich mit modernem Bodenbelag und Blick auf die Umgebung durch große Fensterfronten.

Geräumiger Galeriebereich mit Blick auf die untere Etage und hellem, modernem Design, ideal für Ausstellungen.

Geschäftslokal Nähe Gasometer

2.160 €

194 m²2 Zimmer

ÖSW KonzernÖsterreichisches Siedlungswerk Gemeinnützige Wohnungsaktiengesellschaft

Erdbergstraße 218, 1030 Wien

Paragonstraße / Erdbergstraße

In der Nähe

Wien Modecenterstraße166 m

72A

Wien Gasometer288 m

72A

Wien Haidestraße989 m

72A, 76A, 76B, 80

S80

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.159,93 €

Preis pro m²11,11 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.799,94 €

USt. Gesamtbelastung359,99 €

Einmalige Kosten

Kaution10.799,67 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Sonstige

Gesamtfläche 194,43 m²

Nutzfläche 194,43 m²

2 Zimmer

1 Toilette

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

36,20 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,64

A+

Beschreibung

Die Immobilie wird in naher Zukunft zur Vermietung bereit sein.

Geschäftslokal im Edelrohbau in unmittelbarer Nähe zum Gasometer. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Gute Erschließung des Individualverkehrs.

Befristet 5 Jahre

Heizungsart: Fernwärme

Heizwärmebedarf: 36,20 kWh/m²a

Energieklasse: B

FGEE: 0,641

Gültigkeitsbereich: 24.04.2018 - 23.04.2028

Baujahr 2016

Kontaktieren

GewerblichÖSW KonzernÖsterreichisches Siedlungswerk Gemeinnützige Wohnungsaktiengesellschaft

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