Kleine, funktionale Küche mit weißen Schränken, Holzarbeitsplatte und Fenster, bereit zur Nutzung.

Helle Küchenzeile mit weißen Fronten und Blick in den angrenzenden Wohnbereich mit Balkonzugang.

Sonniger Balkon mit gemütlicher Sitzgelegenheit, Blumenkästen und Blick auf die Umgebung.

Geräumiger Balkon mit Holzboden und Schiebetür zum Innenraum, bietet viel Sonnenlicht.

Geräumiges, leeres Wohnzimmer mit hellem Holzboden und Zugang zu zwei Balkonen, lichtdurchflutet.

Gemütliches Wohnzimmer mit Sofa, Pflanzen und Holzboden, offen zum Flur, einladend gestaltet.

Helles, leeres Wohnzimmer mit Holzboden und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Offener Wohnbereich mit Holzboden und Blick in die angrenzende Küche, hell und geräumig.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden und Fenster, modern und gemütlich eingerichtet.

Leeres Schlafzimmer mit hellem Holzboden und großem Fenster, das viel Tageslicht bietet.

Leeres Schlafzimmer mit Holzboden und weißer Tür, bietet eine neutrale Basis für Einrichtung.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden und großem Spiegel, hell und einladend.

Leeres Schlafzimmer mit Holzboden und Fenster, das viel Licht hereinlässt, bereit zur Gestaltung.

Leeres Schlafzimmer mit Holzboden und weißer Tür, bietet eine schlichte und helle Atmosphäre.

Helles Wohnzimmer mit modernem Sofa, Holzboden und Zugang zum Balkon, stilvoll eingerichtet.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster, weiß gefliest und funktional ausgestattet.

Badezimmer mit Waschbecken, beheiztem Handtuchhalter und Duschbereich, weiß gefliest.

Separate Toilette mit wandhängendem WC und Fenster, weiß gefliest und sauber.

Geräumige Tiefgarage mit Betonwänden und -boden, bietet sicheren Parkplatz für Fahrzeuge.

Heller Eingangsbereich mit Garderobe und Holzboden, führt zu weiteren Räumen.

Grundrissplan einer Wohnung mit drei Zimmern, Bad, WC und Terrasse, inklusive Maßen.

Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz

Gemütliche 3-Zimmer mit südlich ausgerichtetem Balkon und Abstellraum nähe Obergroßau

740 €

61 m²3 ZimmerBalkon 4 m²

Etage1

Befristung5 Jahre

Kaution2.220,03 €

GS Great Sales Immobilien GmbHHerr Oliver Sgerm

8200 Sinabelkirchen

Laufende Kosten

Monatliche Kosten740,01 €

Preis pro m²12,12 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto666,82 €

USt. Gesamtbelastung73,19 €

Gesamtmiete662,01 €

Gesamtmiete Netto601,82 €

USt. Gesamtmiete60,19 €

Miete482,15 €

USt. Miete48,22 €

Betriebskosten119,67 €

USt. Betriebskosten11,97 €

Heizkosten Netto65 €

USt. Heizkosten13 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.220,03 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 2014, Neubau, Unterkellert, Laminat, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 61,08 m²

1 Balkon 4,2 m² südostseitig

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

53.57 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.73

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt in idyllischer Lage zwischen Obergroßau und Göllesberg, unweit des Käferbergs. Mit einer Wohnfläche von ca. 61,08 m² bietet sie ein angenehmes Zuhause für Paare oder eine kleine Familie.

Dank der südlichen Ausrichtung sind die Wohnräume hell und lichtdurchflutet. Die freundliche Raumaufteilung schafft eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre.

Zur Wohnung gehören ein praktischer Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Ein Tiefgaragenplatz ist bereits im Mietpreis enthalten. Von der Tiefgarage gelangt man über das Treppenhaus direkt zur Wohnung. Für Gäste stehen zudem ausreichend Besucherparkplätze innerhalb der Wohnanlage zur Verfügung.

Raumaufteilung:

Vorraum
Großer Wohn-/Essbereich
Küche
Zimmer
Schlafzimmer
WC
Abstellraum
Badezimmer
Balkon

Die Besichtigungen finden am Donnertag, dem 03. September 2026, zwischen 16:00 und 17:30 Uhr statt.
Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen und Telefonnummer enthalten.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Polizei <6.000m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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