Heller Eingangsbereich mit Aufzügen, Treppenhaus und einem roten Teppich.

Geräumiger, leerer Büroraum mit Holzparkett, großen Fenstern und modernen Deckenleuchten.

Heller Büroraum mit Schreibtischen, Bürostühlen, vielen Pflanzen und Holzparkettboden.

Modern eingerichteter Büroraum mit Schreibtischen, Stauraum und vielen Grünpflanzen.

Büroraum mit Holzparkett, Schreibtischen, Whiteboard und einer Milchglastür.

Offener Gemeinschaftsbereich mit moderner Küchenzeile, Bartheke und Sitzgelegenheiten.

Grundrissplan einer Etage mit mehreren Büroeinheiten und Treppenhaus.

Detaillierter Grundriss mit 166 m² Nutzfläche und elf Arbeitsplätzen.

Altbaubüro in einer erstklassigen Lage!

20,5 €/m²

166 m²

OPTIN Immobilien GmbHHerr Andreas Staudinger

Nibelungengasse 13, 1010 Wien

Durch die Lage zwischen Mariahilfer Straße und Schillerplatz, ist sowohl die Innenstadt als auch die Mariahilfer Straße fußläufig erreichbar. Die Garage am Schillerplatz bietet ausreichend PKW-Stellplätze. Das Fitness-Studio John-Harris ist gleich ums Eck.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2 Museumsquartier
Straßenbahn: 1, 2, 71, D
Bus: 57A

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1, 2, 71, D

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U2, U3

13A, 48A

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U1, U2, U4

1, 62, BB

4A, 59A, 096, 311, B01

Wien Stephansplatz904 m

U1, U3

1A, 2A, 3A

Laufende Kosten

Preis pro m²20,5 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort verfügbar

Büro

Baujahr 1900, 2. Etage

Nutzfläche 166 m²

Ausstattung

Das Büro ist grundsätzlich sofort bezugsfertig:

• Kühlung
• Parkettboden
• Empfang
• IT-Verkabelung
• gekühlter Serverraum
• Küche/Bar
• Raumhohe Fenster
• getrennte Sanitärbereiche
• barrierefeier Zugang
- Lift

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

112.00 kWh/(m²a)

Beschreibung

Die Bürofläche liegt im 2. Obergeschoss und befindet sich nähe Schillerplatz und der Mariahilfer Strasse.
Die Tatsache, dass sie kürzlich saniert wurde und modern sowie hochwertig ausgestattet ist, macht sie sicherlich zu einem ansprechenden Arbeitsumfeld.

verfügbare Bürofläche:
2.OG | Top 4: ca. 166 m²
Miete Büro: EUR 20,50/m²
BK Büro: EUR 4,16/m² (inkl. Lift und Heizung)

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

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