- Terrasse
- Parkplatz
Eigenes 150 m2 Haus mit 6 Zimmer, zwei Eingänge | 1.520 m2 Traumgarten
320.000 €
150 m²6 ZimmerTerrasse 10 m²
Golden Home Real LTD & Co KGAlexander Schuch
1220 Wien
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Seitengasse mit wenig Verkehr.
Bus: 84A, N84 in 3min zu Fuss;
Ubahn: U2 Lina-Loos-Platz in 4min mit dem Auto oder Fahrrad;
Spar und Billa in Gehweite, andere Geschäfte in der nahen Seestadt gut erreichbar;
Bus: 84A, N84 in 3min zu Fuss;
Ubahn: U2 Lina-Loos-Platz in 4min mit dem Auto oder Fahrrad;
Spar und Billa in Gehweite, andere Geschäfte in der nahen Seestadt gut erreichbar;
Einmalige Kosten
Kaufpreis320.000 €
Kaufpreis pro m²210,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten266,58 €
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
USt. nicht enthalten
Merkmale
Grundstück
Baujahr 1950, Unterkellert, Laminat
Wohnfläche 150 m²
Gesamtfläche 1.520 m², Grundstücksfläche 1.520 m²
1 Terrasse 10 m²
6 Zimmer
Abstellraum
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Dusche
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
66.5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.93
B
Beschreibung
"Pacht" | Baurechtsgrund: Haus mit 150 m2, 6 Zimmer, zwei Eingänge. Optional auch durch 2 Familien nutzbar. Riesiger 1.520 m2 Traumgarten mit Obstbäumen, Biotop, einer Laube, zwei Gerätehäuschen, Garage. Sie kaufen das Haus. Das Grundstück bleibt im Besitz der Stadt Wien.
2024 wurde eine moderne Luftwärmepumpe von Vaillant installiert. Am Dach befindet sich zusätzlich eine Solaranlage für Warmwasser.
Fotos wurden tlw. mit KI bearbeitet. Originalfotos und weitere Infos erhalten Sie im Exposé.
Das Baurecht für das Haus läuft bis 31.12.2051 und ist dann neu zu verhandeln. CHANCE: Ein großzügiges Haus im Eigenbesitz auf einem riesigen, bezaubernden Grundstück für die nächsten 25 Jahre und eine potentielle Verlängerung des Baurechts für die nächsten Generationen Ihrer Familie!
Grundbesitzabgabe = 49,91 p.M.
Baurechtszins = 216,67 p.M.
2024 wurde eine moderne Luftwärmepumpe von Vaillant installiert. Am Dach befindet sich zusätzlich eine Solaranlage für Warmwasser.
Fotos wurden tlw. mit KI bearbeitet. Originalfotos und weitere Infos erhalten Sie im Exposé.
Das Baurecht für das Haus läuft bis 31.12.2051 und ist dann neu zu verhandeln. CHANCE: Ein großzügiges Haus im Eigenbesitz auf einem riesigen, bezaubernden Grundstück für die nächsten 25 Jahre und eine potentielle Verlängerung des Baurechts für die nächsten Generationen Ihrer Familie!
Grundbesitzabgabe = 49,91 p.M.
Baurechtszins = 216,67 p.M.
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