Geräumiger Wohnbereich mit Holzboden, großen Fenstern und einem Durchgang zu einem weiteren Zimmer.

Leerer Raum mit Holzboden und weißen Wänden, mit Zugang zu einem angrenzenden Badezimmer.

Heller Raum mit Holzboden, weißen Wänden und einem großen Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Funktionaler Raum mit Holzboden, Fenster und einem Waschbecken mit Warmwasserbereiter an der Wand.

Heller Raum mit Holzboden, Waschbecken und Zugang zu weiteren Zimmern durch eine offene Tür.

Geräumiger Raum mit Holzboden und weißen Wänden, verbunden durch eine Doppeltür mit Milchglas.

Mehrstöckiges Eckgebäude an einer Stadtstraße unter bewölktem Himmel, mit Fahrrädern davor.

Heller, leerer Raum mit Holzboden, weißen Wänden und zwei großen Fenstern, die viel Licht spenden.

Flur im Renovierungszustand mit Holzboden, weißen Wänden und Baumaterialien, ein Fenster ist sichtbar.

Heller Flur mit Holzboden und weißen Wänden, der zu mehreren Zimmern führt und ein Fenster am Ende hat.

Kleines, helles Zimmer mit Holzboden, weißen Wänden, einem Fenster und einer geschlossenen Tür.

Gemütliches Zimmer mit Holzboden, weißen Wänden und einem Fenster, das den Raum mit Tageslicht füllt.

Kleiner, leerer Raum mit Holzboden und weißen Wänden, ideal als Abstellraum oder begehbarer Kleiderschrank.

Kompakter, leerer Raum mit Holzboden und weißen Wänden, der vielseitig genutzt werden kann.

Helles Zimmer mit Holzboden, weißen Wänden, einem Fenster und einer offenen Tür, die den Raum zugänglich macht.

Langer Flur mit Holzboden und weißen Wänden, der zu verschiedenen Zimmern führt und am Ende ein Fenster hat.

Flur im Renovierungszustand mit Holzboden und weißen Wänden, mit offener Tür und sichtbaren Baumaterialien.

Raum mit Holzboden und weißen Wänden, sichtbaren Elektro- und Sanitäranschlüssen, angrenzend an einen gefliesten Bereich.

Badezimmer im Renovierungszustand mit Holzboden, beigefarbenen Fliesen, Waschbecken und Duschanschlüssen.

Badezimmerwand mit beigefarbenen Fliesen und Anschlüssen für eine Toilette, auf einem Holzboden.

Grundriss zeigt die Aufteilung in mehrere Büros, Zimmer und Abstellräume mit Eingangsbereich.

Altbau

Wunderschönes Büro in Toplage!

800 €

69 m²3 Zimmer

Trimond Immobilienmakler Ges. m. b. H.TRIMOND Immobilienmakler GesmbH

1090 Wien,Alsergrund

Nußdorferstraße / Währinger Gürtel

Laufende Kosten

Miete800 €

Preis pro m²11,61 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.000,2 €

USt. Gesamtbelastung200,04 €

USt. Miete160 €

Betriebskosten200,2 €

USt. Betriebskosten40,04 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

unbefristet

Büro

Altbau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Bürofläche 68,89 m²

3 Zimmer

1 Toilette, Abstellraum

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

neuwertiges Büro in absoluter Frequenzlage - direkt am Währinger Gürtel gelegen !

Dieses wunderschöne Büro besteht aus zwei großen Räumen ( ca 22 m² und 18 m² ), einem kleiner hofseitigen Zimmer, einer Toilette mit Waschbecken, ein Abstellraum, ein Waschraum und einem Vorraum. Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung.

Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis angeboten!

Im Büro werden derzeitig noch kleinen Adaptierungsarbeiten vorgenommen und es kann nach Absprache übernommen werden.

Im Haus wird derzeitig das Dachgeschoss ausgebaut, ein Lift eingebaut und die Fassade ist eingerüstet. Die Arbeiten werden voraussichtlich noch bis Ende des Jahres gehen. Der Vermieter gewährt über diese Phase eine verringerte Nettomiete von € 730,00,-

Ausgezeichnete Frequenzlage - direkt am Währinger Gürtel und in der Nähe zur U6 Station Nußdorferstraße!

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012)

Terminvereinbarungen unter Anbieter kontaktieren Trimondreal.

Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung!

Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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