TOP-LAGE Musikantenviertel: Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage zu mieten!

Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus in absoluter Bestlage des Musikantenviertels – Einziehen und einfach genießen!

Dieses mit viel Liebe in den 1960er-Jahren von Hand erbaute Haus verbindet den gemütlichen Charakter eines Feriendomizils mit modernem Komfort. Es besticht durch seine absolute Ruhelage in einer der begehrtesten Wohngegenden und bietet auf rund 120 m² Nutzfläche ein harmonisches Zuhause. Das Haus ist komplett möbliert und eingerichtet – ideal für alle, die ohne Umzugsstress ankommen und sofort das Urlaubsgefühl im Alltag genießen möchten.
Das absolute Highlight ist der ca. 450 m² große, liebevoll gepflegte Garten. Er bietet mit einem neu angelegten Rasen und teilweise hohem, uneinsichtigem Bewuchs eine private Oase der Erholung.
Ausstattung & Besondere Extras
Nutzfläche: ca. 120 m²

Garten: ca. 450 m² mit einer wunderschön gelegenen Terrasse

Garten-Komfort: Automatische Beregnungsanlage und ein Rasenroboter übernehmen die Arbeit für Sie.

Konnektivität: Ultraschnelles Glasfaser-Internet von Magenta – perfekt für Homeoffice und Streaming.

Heizung: Flexibles System durch eine Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung, die wahlweise auch mit einem Allesbrenner betrieben werden kann.

Möblierung: Komplett eingerichtet (ähnlich einem gemütlichen Ferienhaus).

Parken: Eigener PKW-Stellplatz direkt am Grundstück.

Besonderes Extra: Mitbenützung einer voll mit Tischlerwerkzeug eingerichteten Werkstätte – ideal für Bastler und Kreative!

Barrierearmes Wohnen / Pflege-Option: Im Erdgeschoss befindet sich ein separates Zimmer, das sich ideal für eine pflegebedürftige Person oder als barrierearmes Gäste-/Schlafzimmer eignet. Dieses Zimmer ist praktisch ausgestattet mit einem eigenen WC und einer eigenen Dusche, um maximale Selbstständigkeit und kurze Wege zu garantieren.

Lage
Top-Infrastruktur & Lage
Das Haus befindet sich im begehrten Musikantenviertel und vereint absolute Ruhe mit einer unschlagbaren Infrastruktur.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig rasch erreichbar:

Bildung & Familie: Schulen und Kindergärten in direkter Nähe.
Versorgung: Einkaufszentrum, Ärzte und das Krankenhaus sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.
Freizeit: Das Naherholungsgebiet liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu schnellen Ausflügen ins Grüne ein.

Sonstiges
Dieses Haus wurde von meinen Eltern mit viel Liebe und Fleiß händisch erbaut. Es stecken unzählige Erinnerungen und Herzblut in jedem Detail.

Wir suchen daher Mieter, die diesen besonderen Charme schätzen und die Immobilie so pfleglich behandeln, als wäre es ihr eigenes Eigentum. Wenn Sie ein Auge für Haus und Garten haben und die gemütliche Atmosphäre bewahren möchten, sind Sie bei uns genau richtig.

Miete: 1.800 € / Monat exkl. Betriebskosten