- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Möbliert
MONTE LAGO – Luxuriöse Alpenchalets mit erstklassigem Renditepotenzial | Landhaus 9a
2.400.972 €
178 m²4 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²13.469,69 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2026
TOP SPEED Immobilien e.U.Herr Thomas Buchmüller
8970 Schladming
Schladming (Pichl) erstreckt sich malerisch im Ennstal in der Schladming-Dachstein-Region, gelegen im Bundesland Steiermark, auf einer Höhe von 745 m über dem Meeresspiegel. Die strategische Lage ist ideal, denn die Stadt ist sowohl mit dem PKW als auch mit der Bahn bequem erreichbar. Von München, der bayerischen Metropole, sind es etwa 260 km, von Salzburg 90 km und von Wien 300 km entfernt. Zusätzlich verfügt Schladming über einen eigenen Bahnhof, was die Anreise für Reisende erleichtert.
In den letzten Jahren hat sich die Region Schladming zu einer der begehrtesten Urlaubsdestinationen in Österreich entwickelt. Besucher können nun das ganze Jahr über die Schönheit und Vielfalt der Region erleben.
Schladming bietet eine breite Palette an Outdoor-Aktivitäten und Erlebnissen. Im Sommer können Wanderer und Naturliebhaber die atemberaubende Berglandschaft erkunden, entlang zahlreicher gut markierter Wanderwege zu spektakulären Aussichtspunkten und Naturschönheiten gelangen.
Für die Abenteuerlustigen stehen Klettern, Mountainbiken und Rafting in den nahegelegenen Flüssen und Bergen zur Auswahl. Die Region bietet auch Golf- und Tennisplätze für Sportbegeisterte sowie Wellness- und Spa-Angebote in den Hotels und Erholungszentren für entspannte Stunden.
Im Winter verwandelt sich Schladming in ein wahres Wintersportparadies. Die Schladminger 4-Berge-Skischaukel, bestehend aus Planai, Hochwurzen, Hauser Kaibling und Reiteralm, bietet herausragende Pisten und Abfahrtsmöglichkeiten für Skifahrer und Snowboarder. Die Region ist auch für die Austragung von Ski-Weltcup-Rennen bekannt.
In den letzten Jahren hat sich die Region Schladming zu einer der begehrtesten Urlaubsdestinationen in Österreich entwickelt. Besucher können nun das ganze Jahr über die Schönheit und Vielfalt der Region erleben.
Schladming bietet eine breite Palette an Outdoor-Aktivitäten und Erlebnissen. Im Sommer können Wanderer und Naturliebhaber die atemberaubende Berglandschaft erkunden, entlang zahlreicher gut markierter Wanderwege zu spektakulären Aussichtspunkten und Naturschönheiten gelangen.
Für die Abenteuerlustigen stehen Klettern, Mountainbiken und Rafting in den nahegelegenen Flüssen und Bergen zur Auswahl. Die Region bietet auch Golf- und Tennisplätze für Sportbegeisterte sowie Wellness- und Spa-Angebote in den Hotels und Erholungszentren für entspannte Stunden.
Im Winter verwandelt sich Schladming in ein wahres Wintersportparadies. Die Schladminger 4-Berge-Skischaukel, bestehend aus Planai, Hochwurzen, Hauser Kaibling und Reiteralm, bietet herausragende Pisten und Abfahrtsmöglichkeiten für Skifahrer und Snowboarder. Die Region ist auch für die Austragung von Ski-Weltcup-Rennen bekannt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.400.972 €
Kaufpreis pro m²13.469,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Nettokaufpreis inkl. Inventar und Stellplätzen zzgl. 20 % Ust.
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % USt des Bruttokaufpreises
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt des Bruttokaufpreises
Merkmale
Sonstige
Baujahr 2026, Erstbezug, Dielen, Fliesen
Wohnfläche 178,25 m²
Gartenfläche 492 m²
1 Terrasse
2 Balkone, Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Abstellraum
3 Parkplätze
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Sauna
Hochwertig ausgestattetes Luxus-Chalet im alpinen Stil: Massivbauweise mit Naturstein- und Holzfassade, dreifach verglaste Lärchenfenster, Fußbodenheizung über Wärmepumpe und Keyless-Access-System. Edle Eichen-Landhausdielen, Design-Bäder mit Regendusche, teilweise freistehender Badewanne sowie privater Inhouse-Spa-Bereich mit finnischer Sauna. Maßgefertigte Einbaumöbel, exklusive Küche mit Markengeräten, stimmungsvolle Beleuchtung und voll möbliert. Teilweise mit Kamin. Großzügige Terrasse/Balkon mit Feinsteinzeugbelag, Bergblick, Skiraum/Abstellraum, WLAN, Kabel/Sat-TV und Parkmöglichkeit. Beheizter Almsee für die Gemeinschaft und begrünter Außenbereich.
Beschreibung
Entdecken Sie ein luxuriöses Chalet-Projekt in der idyllischen Schiregion Schladming-Dachstein, eine attraktive Investmentmöglichkeit. Dieses hochwertige Projekt richtet sich gezielt an Anleger, die in eine erstklassige Ferienimmobilie investieren und von einer professionellen touristischen Vermarktung profitieren möchten.
Alle Chalets sind vollständig und hochwertig möbliert und schlüsselfertig ausgestattet – eine ideale Grundlage für den sofortigen Einstieg in die touristische Vermietung ohne zusätzlichen Aufwand.
Das MONTELAGO eröffnet Ihnen die Möglichkeit, in einer der gefragtesten Alpenregionen in eine hochwertige Ferienimmobilie zu investieren und langfristig von stabilen Mieteinnahmen sowie einer attraktiven Wertentwicklung zu profitieren.
***
Das Landhaus 9a überzeugt mit einer großzügigen und durchdachten Raumaufteilung auf insgesamt 178,27 m² Wohnfläche. Die beiden Geschosse verbinden einen offenen, familienfreundlichen Wohnbereich mit komfortablen privaten Rückzugsräumen.
Im Erdgeschoss bildet der große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 67,69 m² das Herzstück des Hauses. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Bezug zur Terrasse und zum Außenbereich. Die angrenzende Küche bietet kurze Wege zum Essbereich und eignet sich ideal für das gemeinsame Kochen und Wohnen, der Kamin lädt zum verweilen ein. Ergänzt wird die Ebene durch weitere Räume, ein Gäste-WC, einen großzügigen Eingangsbereich sowie praktische Neben- und Abstellflächen. Die Terrasse mit 38,40m² erweitert den Wohnbereich in den Garten und lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein.
Über die zentrale Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das überwiegend als privater Wohn- und Schlafbereich gestaltet ist. Hier stehen drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer zur Verfügung, sodass ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden ist. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und weiteren Sanitärobjekten bietet Komfort für den täglichen Gebrauch. Zusätzliche Räume können flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Zwei Balkone ergänzen das Obergeschoss und schaffen attraktive Rückzugsmöglichkeiten im Freien.
Durch die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich eignet sich das Landhaus 9a besonders für Familien, die Wert auf großzügige Gemeinschaftsflächen, ausreichend Privatsphäre und einen hohen Wohnkomfort legen. Die Kombination aus offenem Erdgeschoss, mehreren privaten Zimmern im Obergeschoss und attraktiven Außenbereichen macht den Grundriss vielseitig und alltagstauglich.
Alle Chalets sind vollständig und hochwertig möbliert und schlüsselfertig ausgestattet – eine ideale Grundlage für den sofortigen Einstieg in die touristische Vermietung ohne zusätzlichen Aufwand.
Das MONTELAGO eröffnet Ihnen die Möglichkeit, in einer der gefragtesten Alpenregionen in eine hochwertige Ferienimmobilie zu investieren und langfristig von stabilen Mieteinnahmen sowie einer attraktiven Wertentwicklung zu profitieren.
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Das Landhaus 9a überzeugt mit einer großzügigen und durchdachten Raumaufteilung auf insgesamt 178,27 m² Wohnfläche. Die beiden Geschosse verbinden einen offenen, familienfreundlichen Wohnbereich mit komfortablen privaten Rückzugsräumen.
Im Erdgeschoss bildet der große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 67,69 m² das Herzstück des Hauses. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Bezug zur Terrasse und zum Außenbereich. Die angrenzende Küche bietet kurze Wege zum Essbereich und eignet sich ideal für das gemeinsame Kochen und Wohnen, der Kamin lädt zum verweilen ein. Ergänzt wird die Ebene durch weitere Räume, ein Gäste-WC, einen großzügigen Eingangsbereich sowie praktische Neben- und Abstellflächen. Die Terrasse mit 38,40m² erweitert den Wohnbereich in den Garten und lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein.
Über die zentrale Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das überwiegend als privater Wohn- und Schlafbereich gestaltet ist. Hier stehen drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer zur Verfügung, sodass ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden ist. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und weiteren Sanitärobjekten bietet Komfort für den täglichen Gebrauch. Zusätzliche Räume können flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Zwei Balkone ergänzen das Obergeschoss und schaffen attraktive Rückzugsmöglichkeiten im Freien.
Durch die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich eignet sich das Landhaus 9a besonders für Familien, die Wert auf großzügige Gemeinschaftsflächen, ausreichend Privatsphäre und einen hohen Wohnkomfort legen. Die Kombination aus offenem Erdgeschoss, mehreren privaten Zimmern im Obergeschoss und attraktiven Außenbereichen macht den Grundriss vielseitig und alltagstauglich.
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