BEWEGUNG & WELLNESS IN SIEVERING | 180 m² STUDIOFLÄCHE | € 11/m²

Zur Vermietung gelangt das gesamte Dachgeschoss eines gepflegten Bestandsgebäudes in attraktiver Lage in Sievering, einem der begehrtesten Teile Döblings. Die großzügige Einheit mit einer Nutzfläche von ca. 180 m² eignet sich hervorragend für die Nutzung als Pilates-, Yoga-, Fitness- oder Bewegungsstudio sowie für vergleichbare Gesundheits- und Wellnesskonzepte.
Im Zuge umfassender Modernisierungs- und Umbauarbeiten wurde im Erdgeschoss ein eigener Zugang geschaffen. Dieser ermöglicht eine exklusive Erschließung der Fläche und gewährleistet eine klare Trennung von den übrigen Einheiten des Gebäudes. Die Räumlichkeiten befinden sich oberhalb eines traditionellen Cafés. Über einen hellen Stufenaufgang gelangt man in den großzügigen Empfangs- und Wartebereich. Drei helle und großzügig geschnittene Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Trainings- und Kursräume, Bereiche für Personal Training, Beratung oder Behandlungen. Ergänzend stehen zwei getrennt begehbare WCs mit Handwaschbecken, eine Dusche, eine voll ausgestattete Teeküche sowie ein eigener Garderobenbereich zur Verfügung. Die großzügige Raumaufteilung und der separate Zugang schaffen ideale Voraussetzungen für ein modernes und professionelles Studio-Konzept. Die Möglichkeit eines nachträglichen Lifteinbaus ist gegeben.
Beziehbar ab: sofort
Stockwerk: DG
Lift: nein (Errichtung ist möglich)
Teeküche: ja
Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen.

Information und Nebenkosten:
Befristung: 5 bis 10 Jahre mit Verlängerungsoption
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

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Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Vermieter in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

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