- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Balkon
- Etagenwohnung
Lendpark: Erstklassige 3-Zimmer-Wohnung (60m²) nähe Smart City
949 €
60 m²3 ZimmerBalkon 11 m²
Etage-
Befristung4 Jahre
Kaution2847
PrivatMariam Polak
Lastenstraße 14, 8020 Graz
In der Nähe
Graz Kalvariengürtel133 m
40, 48, 48S, 52, 62, 67, 100, 110, 120, 121, 130, 140
Graz Smart City/Peter-Tunner-Gasse/tim337 m
6, 16
Graz Fröbelpark412 m
40, 48, 48S, 53, 67
Graz Schloßbergbahn1,8 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Graz Schloßbergplatz/Murinsel2 km
3, 5
SBL
Laufende Kosten
Monatliche Kosten949 €
Preis pro m²15,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 2847
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
befristet auf 4 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 60 m²
1 Balkon 11 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.71
A
Beschreibung
Diese helle und top-moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung (Baujahr 2023/2024) bietet auf 60 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort im Grazer Trendviertel Lend. Durch die großzügigen Fensterflächen und die zweiseitige Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über wunderbar lichtdurchflutet und freundlich.
Die Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Lage der Anlage – ohne störenden Verkehrslärm. Vom Wohnbereich und dem großzügigen Balkon genießen Sie einen entspannten Blick auf die gepflegten Grünflächen der Wohnanlage.
Die Highlights auf einen Blick
Perfekt für WG oder Homeoffice: Zwei komplett separat begehbare Schlafzimmer bieten maximale Flexibilität.
Große Freifläche: Ein ca. 11 m² großer Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.
Erstklassige Ausstattung: Moderne, voll ausgestattete Einbauküche sowie ein Badezimmer, das sowohl mit Badewanne als auch Dusche punktet.
Top Energieeffizienz (Klasse A): Sehr niedrige Heizkosten dank modernstem Baustandard.
Einzigartiges Rooftop: Zugang zum kontinuierlich ansteigenden, begrünten Lendpark-Dach als urbane Ruheoase.
Raumaufteilung
Großzügige Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche
2 separat begehbare Schlaf-/Arbeitszimmer
Badezimmer mit Badewanne UND Dusche sowie Waschmaschinenanschluss
Separates WC mit Handwaschbecken
Praktischer Abstellraum
Einladender Vorraum
Balkon: ca. 11 m²
Zubehör: Ein eigenes Kellerabteil ist im Mietpreis inkludiert
Lage
ie Wohnung überzeugt durch ihre strategisch perfekte Lage zwischen dem Grazer Hauptbahnhof und der Smart City Graz. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahn, Bus, Bahn) sowie einer perfekten Nahversorgung (Supermärkte, Apotheken, Cafés) in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Die FH Joanneum ist ebenfalls schnell erreichbar.
Lage
ie Wohnung überzeugt durch ihre strategisch perfekte Lage zwischen dem Grazer Hauptbahnhof und der Smart City Graz. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahn, Bus, Bahn) sowie einer perfekten Nahversorgung (Supermärkte, Apotheken, Cafés) in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Die FH Joanneum ist ebenfalls schnell erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Lage der Anlage – ohne störenden Verkehrslärm. Vom Wohnbereich und dem großzügigen Balkon genießen Sie einen entspannten Blick auf die gepflegten Grünflächen der Wohnanlage.
Die Highlights auf einen Blick
Perfekt für WG oder Homeoffice: Zwei komplett separat begehbare Schlafzimmer bieten maximale Flexibilität.
Große Freifläche: Ein ca. 11 m² großer Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.
Erstklassige Ausstattung: Moderne, voll ausgestattete Einbauküche sowie ein Badezimmer, das sowohl mit Badewanne als auch Dusche punktet.
Top Energieeffizienz (Klasse A): Sehr niedrige Heizkosten dank modernstem Baustandard.
Einzigartiges Rooftop: Zugang zum kontinuierlich ansteigenden, begrünten Lendpark-Dach als urbane Ruheoase.
Raumaufteilung
Großzügige Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche
2 separat begehbare Schlaf-/Arbeitszimmer
Badezimmer mit Badewanne UND Dusche sowie Waschmaschinenanschluss
Separates WC mit Handwaschbecken
Praktischer Abstellraum
Einladender Vorraum
Balkon: ca. 11 m²
Zubehör: Ein eigenes Kellerabteil ist im Mietpreis inkludiert
Lage
ie Wohnung überzeugt durch ihre strategisch perfekte Lage zwischen dem Grazer Hauptbahnhof und der Smart City Graz. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahn, Bus, Bahn) sowie einer perfekten Nahversorgung (Supermärkte, Apotheken, Cafés) in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Die FH Joanneum ist ebenfalls schnell erreichbar.
Lage
ie Wohnung überzeugt durch ihre strategisch perfekte Lage zwischen dem Grazer Hauptbahnhof und der Smart City Graz. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahn, Bus, Bahn) sowie einer perfekten Nahversorgung (Supermärkte, Apotheken, Cafés) in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Die FH Joanneum ist ebenfalls schnell erreichbar.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Kontaktieren
PrivatMariam Polak
Nachricht
PrivatMariam Polak