- Garten
- Terrasse
- Doppelhaus
Feriendomizil in Lutzmannsburg
142.000 €
67 m²3 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²2.113,72 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1997
Andrea Jost
7361 Lutzmannsburg
Thermen- und Wellnessurlaub direkt vor der Haustüre.
Schwimmen, Rutschen und Wasserspaß für die ganze Familie, Sauna, Wellness und Erholung für Erwachsene. Ob Radfahren auf den zahlreichen Radwegen der Region oder die Spaziergänge und Wanderungen durch die pannonische Landschaft und den umliegenden Weinbergen. Sie können die zahlreichen kulturellen, touristische, sportlichen und kulinarischen Angebot dieser Region genießen. Golfmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist über die B61 und die S31 Burgenland Schnellstraße gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Dadurch sind auch Eisenstadt, Wiener Neustadt und Wien mit dem Auto gut erreichbar.
Gute Anbindung nach Wien und Ungarn. Lutzmannsburg befindet sich unmittelbar an der österreichisch-ungarischen Grenze. Wien liegt etwa 120 km, Graz etwa 140 km entfernt. Die ungarische Stadt Sopron ist mit dem Auto in ungefähr 40 Minuten erreichbar, Köszeg in ca. 22 Minuten.
Die Kombination aus hausärztlicher Versorgung direkt im Ort, Einkaufsmöglichkeit vor Ort, regionalen Anbietern und der guten Infrastruktur von Oberpullendorf macht Lutzmannsburg auch für längere Aufenthalte und die Nutzung als Zweitwohnsitz besonders interessant.
Schwimmen, Rutschen und Wasserspaß für die ganze Familie, Sauna, Wellness und Erholung für Erwachsene. Ob Radfahren auf den zahlreichen Radwegen der Region oder die Spaziergänge und Wanderungen durch die pannonische Landschaft und den umliegenden Weinbergen. Sie können die zahlreichen kulturellen, touristische, sportlichen und kulinarischen Angebot dieser Region genießen. Golfmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist über die B61 und die S31 Burgenland Schnellstraße gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Dadurch sind auch Eisenstadt, Wiener Neustadt und Wien mit dem Auto gut erreichbar.
Gute Anbindung nach Wien und Ungarn. Lutzmannsburg befindet sich unmittelbar an der österreichisch-ungarischen Grenze. Wien liegt etwa 120 km, Graz etwa 140 km entfernt. Die ungarische Stadt Sopron ist mit dem Auto in ungefähr 40 Minuten erreichbar, Köszeg in ca. 22 Minuten.
Die Kombination aus hausärztlicher Versorgung direkt im Ort, Einkaufsmöglichkeit vor Ort, regionalen Anbietern und der guten Infrastruktur von Oberpullendorf macht Lutzmannsburg auch für längere Aufenthalte und die Nutzung als Zweitwohnsitz besonders interessant.
Einmalige Kosten
Kaufpreis142.000 €
Kaufpreis pro m²2.113,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Provision: 3,00 %
Provision Netto4.260 €
Laufende Kosten
Betriebskosten300,11 €
Merkmale
Doppelhaushälfte
Baujahr 1997, Massivbauweise, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 67,18 m²
Gesamtfläche 108,75 m², Gartenfläche 25 m²
1 Terrasse
südseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
63,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,4
B
Beschreibung
Diese attraktive Doppelhaushälfte in Lutzmannsburg bietet Ihnen ein privates Feriendomizil in unmittelbarer Nähe zur Sonnentherme Lutzmannsburg.
Sie gelangen bequem und wetterunabhängig von Ihrem Ferienhaus in den Thermenbereich – ein außergewöhnlicher Komfort, der dieses Objekt besonders für Familien mit Kindern, Wellnessliebhaber interessant und attraktiv macht.
Die ruhige Lage im beliebten Thermenort Lutzmannsburg ist Ideal als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Es ermöglicht Ihnen die vielfältigen Ausflüge ins Mittelburgenland und ins benachbarte Ungarn zu nutzen.
Die Immobilie eignet sich zur privaten Nutzung und – je nach rechtlichen Voraussetzungen – zur touristischen Vermietung.
Der Energieausweis vom 20.08.2026 weist folgende Energiewerte auf:
Endenergiebedarf (EEB) 176,3 kWh/m²a;Heizwärmebedarf (HWB) 69,3 kWh/m²a, Klasse C; Gesamtenergieeffizienz (GEE) 1,39, Klasse C.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Sie gelangen bequem und wetterunabhängig von Ihrem Ferienhaus in den Thermenbereich – ein außergewöhnlicher Komfort, der dieses Objekt besonders für Familien mit Kindern, Wellnessliebhaber interessant und attraktiv macht.
Die ruhige Lage im beliebten Thermenort Lutzmannsburg ist Ideal als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Es ermöglicht Ihnen die vielfältigen Ausflüge ins Mittelburgenland und ins benachbarte Ungarn zu nutzen.
Die Immobilie eignet sich zur privaten Nutzung und – je nach rechtlichen Voraussetzungen – zur touristischen Vermietung.
Der Energieausweis vom 20.08.2026 weist folgende Energiewerte auf:
Endenergiebedarf (EEB) 176,3 kWh/m²a;Heizwärmebedarf (HWB) 69,3 kWh/m²a, Klasse C; Gesamtenergieeffizienz (GEE) 1,39, Klasse C.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
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GewerblichAndrea Jost
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