WG-geeignete 87-m²-Wohnung in Kufstein | 3 große Zimmer | Nähe FH

Helle 3-Zimmer-Wohnung in Kufstein-Weißach – 87 m² | neue Küche | Loggia | Lift | WG-geeignet

Zur Vermietung steht eine helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche im beliebten Kufsteiner Stadtteil Weißach.

Durch die großzügigen Räume und die gute Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für eine 2er- oder 3er-WG.

Für eine 2er-WG stehen zwei großzügige Schlafzimmer mit ca. 19,4 m² und 14 m²zur Verfügung. Das ca. 21,3 m² große Wohnzimmer kann dabei vollständig als gemeinsamer Wohn- und Aufenthaltsbereich genuzt werden.

Bei Nutzung als 3er-WG kann das großzügige Wohnzimmer als drittes WG-Zimmer verwendet werden. Damit stehen drei große Zimmer mit ca. 21,3 m², 19,4 m² und 14 m² zur Verfügung. Die ca. 9,8 m² große Küche dient in diesem Fall zusätzlich als gemeinsamer Treffpunkt.

Auch die Nähe zur Fachhochschule Kufstein macht die Wohnung besonders interessant für Studierende und junge Berufstätige.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur 12 Wohneinheiten und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist die neu eingebaute Küche, die den zukünftigen Mietern bereits zur Verfügung steht.

Raumaufteilung

Zimmer 1 / Wohnzimmer: ca. 21,3 m²**, mit Zugang zur Loggia
Zimmer 2: ca. 19,4 m²
Zimmer 3: ca. 14,0 m²
Küche: ca. 9,8 m², neu eingebaut
Badezimmer
separates WC
Abstellraum
Vorraum/Gang
Loggia

Ausstattung

ca. 87 m² Wohnfläche
ideal für **2er- oder 3er-WG
2. Obergeschoss
Personenaufzug
neu eingebaute Küche
Loggia
Fernwärme
Warmwasser über Boiler
Parkett- und Fliesenböden
Kellerabteil
Abstellplatz
gepflegtes Wohnhaus mit nur 12 Wohneinheiten

Mietkonditionen

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € 1.690,- / Monat
davon Betriebskosten derzeit ca. € 441,- / Monat
Kaution: € 3.000,-
provisionsfrei – Privatvermietung
Vermietung ausschließlich als gesamte Wohnung, keine Einzelzimmervermietung

Bei einer 2er-WG** entspricht die Gesamtmiete rechnerisch € 845,- pro Person und Monat.

Bei einer 3er-WG entspricht sie rechnerisch nur rund € 563,- pro Person und Monat.

Durch die drei großzügigen Zimmer, die neue Küche, das separate WC und die Loggia bietet die Wohnung sehr gute Voraussetzungen für das Zusammenleben in einer WG.

Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Vorstellung der zukünftigen Bewohner. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.