Coming soon: gepflegtes Zweifamilienwohnhaus mit Nebengebäude und Garage

Erstinformation - kurz zusammengefasst:

• Baujahr und Historie: Erstmals 1906 im Häuserbuch der Stadt Ried erwähnt, tatsächliches Baujahr um 1930
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• Zwei getrennte Wohneinheiten
• Wohnnutzfläche Wohnung EG: 62 m²
• Wohnutzfläche Wohnung OG/DG: 105 m²
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• Außenbereich: Garage und Nebengebäude für Lagerzwecke.
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• Bereits erfolgte Sanierungen:
  • 2003: Ausbau Dachgeschoss
  • 2011: Anbringung Vollwärmeschutz
  • 2023: Austausch der Fenster
  • 1996: Einbau Gas-Zentralheizung 
  • 2016: Erneuerung Estrich in einzelnen Räumen im Erdgeschoss
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• Bauweise: Massivbau mit Holztramdecken, überwiegend massive Zwischenwände.
• Heizung: Gas-Zentralheizung, Schwedenöfen
• Sanierungsbedarf: teilweise Mauerfeuchtigkeit im Erdgeschoß, keine Unterkellerung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap