Einfamilienhaus in traumhafter Grünruhelage – Großzügiges Anwesen mit parkähnlichem Grundstück

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus aus dem Jahr 1926, das 1975 durch einen großzügigen Zubau erweitert wurde und heute rund 337 m² Nutzfläche bietet.
Das liebevoll gewachsene Anwesen verbindet großzügiges Wohnen, viel Privatsphäre und eine wunderschöne parkähnliche Gartenanlage. Mit einer Grundstücksfläche von insgesamt 2.668 m² bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Raum für die ganze Familie und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Großzügiges und helles Wohnambiente
Das voll unterkellerte Wohnhaus verfügt über eine Kellerfläche von ca. 164 m². Die Räume im Erdgeschoss und Obergeschoss weisen eine großzügige Raumhöhe von ca. 3 Metern auf. Zahlreiche Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem gesamten Haus eine besonders helle und freundliche Atmosphäre.
Ein besonderes architektonisches Detail ist die elegante Wendeltreppe aus Marmor, die das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss sowie dem Keller verbindet.
Im Vorzimmer befindet sich zusätzlich ein separater Garderobenraum, der praktischen Stauraum für Jacken, Schuhe und persönliche Dinge bietet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein beeindruckender, rund 60 m² großer Wohn- und Essbereich mit großer Bar und offenem Kamin – ein idealer Mittelpunkt für gemütliche Familienabende und gesellige Stunden mit Freunden.
Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage drei weitere Räume, die bisher als Küche, Bibliothek und Kinderspielzimmer genutzt wurden, sowie ein Bad mit Badewanne und WC.
Das Obergeschoss bietet fünf Zimmer, ein Badezimmer und ein WC und damit reichlich Platz für Familie, Gäste, Homeoffice oder individuelle Gestaltungsideen.
Hochwertige Ausstattung
Viele Räume sind mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet. Die vorhandenen Parkettböden verleihen dem Haus eine besondere, zeitlose Wohnatmosphäre und unterstreichen den individuellen Charakter dieser Immobilie.
Beheiztes Hallenbad
Ein besonderes Highlight befindet sich im Keller: Das Haus verfügt über ein beheiztes Hallenbad, das zu jeder Jahreszeit für Erholung und Freizeitvergnügen sorgt.
Direkt beim Schwimmbad befindet sich außerdem eine kleine Dusche.
Großzügige Garage und mehrere Stellplätze
Eine ca. 49 m² große Garage für zwei PKW bietet nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für einen Aufsitzrasenmäher, Rasenmäher und sämtliche für die Gartenpflege benötigten Gerätschaften.
Zusätzlich können bei der Einfahrt auf das Grundstück zwei weitere Autos bequem abgestellt werden.
Parkähnliches Grundstück mit besonderem Baumbestand
Ein absolutes Highlight ist das 2.668 m² große, parkähnliche Grundstück.
Der großzügige Garten verfügt über eine Vielzahl unterschiedlicher Baumarten, die im Laufe der Jahre aus verschiedenen Ländern zusammengetragen und auf dem Grundstück angepflanzt wurden. Der gewachsene Baumbestand verleiht der Anlage ihren besonderen Charakter und schafft eine ruhige, grüne und sehr private Atmosphäre.
Von den insgesamt 2.668 m² Grundstücksfläche sind ca. 786 m² als Bauland gewidmet, während der verbleibende Teil als Grünland ausgewiesen ist.
Leben in einer idyllischen Weinregion
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, verkehrsarmen Lage inmitten einer wunderschönen Weinregion. Zahlreiche Weinfelder und idyllische Wanderwege prägen die Umgebung und laden zu Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein.
In Gehweite befinden sich mehrere Weinkeller sowie ein wunderbares Gasthaus, das zum gemütlichen Einkehren und Genießen einlädt.
Auch ein renommierter privater Kindergarten, sowie Volksschule, Mittelschule und AHS sind bequem zu Fuß erreichbar – ein besonderer Vorteil für Familien mit Kindern.
Eine Immobilie mit besonderem Charakter
Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Einfamilienhaus: Es ist ein großzügiges Zuhause mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichem Platzangebot.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, Ruhe, Natur und die besondere Atmosphäre einer gewachsenen Weinregion schätzen und sich den Traum vom eigenen privaten Refugium erfüllen möchten.