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  • Balkon
  • Terrasse
  • Dachgeschosswohnung

Dachgeschoß-Maisonette mit 360°-Dachterrasse

778.000 €
 
112 m²4 ZimmerBalkonTerrasse 46 m²
Preis / m²6.946,43 €
Etage-
Baujahr2019
REMAX Real ExpertsHerr Florian Mattersberger (Team Hubert Koller)
1170 Wien
• Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 43 (Richtung U6 sowie Innenstadt/Schottentor) vor der Haustür und S-Bahn Hernals (S45) wenige Gehminuten entfernt
• Nahversorgung direkt vor der Haustür dank Hernalser Hauptstraße
- Grün- und Erholungsgebiete (Schwarzenbergpark, Wienerwald) gut erreichbar

Einmalige Kosten

Kaufpreis778.000 €
Kaufpreis pro m²6.946,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten623,72 €
Betriebskosten256,32 €
USt. Betriebskosten25,63 €
Monatliche Kosten Netto569,49 €
USt. Monatliche Kosten54,23 €
Sonstige Kosten Netto152,97 €
USt. Sonstige Kosten1,9 €
Heizkosten Netto160,2 €
USt. Heizkosten26,7 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2019, Unterkellert
Wohnfläche 112 m²
1 Terrasse 46 m²
1 Balkon 8 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungFußbodenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
49.6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.04
C

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Vier-Zimmer-Dachgeschoß-Maisonette mit einem hofseitigen Balkon und einer Dachterrasse mit 360°-Panoramablick!
Die Wohnung befindet sich wenige Gehminuten vom Kongresspark/Kongressbad und der S-Bahn-Station Hernals entfernt.

Aus dem zentralen Vorraum auf Ebene 1 gelangen Sie in die Wohnküche, das Bad, das separate WC und den Abstellraum. Über die Wohnküche können Sie das zweite Zimmer auf dieser Ebene betreten.

Die Stiege im Vorraum führt Sie in die 2. Ebene, auf welcher Sie ein ca. 22 m² großes Zimmer, das Zimmer mit Balkon- und Terrassenzugang und ein Tageslichtbad mit Badewanne vorfinden.
Vom Balkon führt eine Stiege auf die ca. 46 m² große Dachterrasse.

Highlights
360°-Dachterrasse mit Panoramablick
gute Anbbindung in die Wiener City
Wienerwald-Nähe

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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