Moderne Einbauküche mit Holzfronten, schwarzer Spüle und integrierten Geräten.

Geräumige Küche mit Holzschränken, dunkler Arbeitsplatte und hellem Parkettboden.

Lichtdurchfluteter Raum mit Parkettboden und direktem Zugang zu einem sonnigen Balkon.

Heller Flur mit Parkettboden, der zu einem weiteren Raum mit großen Fenstern führt.

Geräumiger Wohnbereich mit Parkettboden, Balkonzugang und viel natürlichem Licht.

Modernes Badezimmer mit grauen Fliesen, Duschkabine und beheiztem Handtuchhalter.

Separates WC mit modernen grauen Fliesen und wandhängender Toilette.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden und großen Fenstern, die viel Sonnenlicht hereinlassen.

Sonniger Balkon mit Fliesenboden und Blick auf die Straße.

Gemeinschaftlicher Gartenbereich mit Rasenfläche, jungen Bäumen und Gehwegen.

Nachhaltig
Provisionsfrei
Balkon
Etagenwohnung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Top-Lage beim Keplerplatz (Top 44) - 1192 € inkl. BK und Hzg.

994 €

53 m²2 ZimmerBalkon

Etage2

Befristung-

Kaution3.600 €

Privat von Thomas Radits

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Gudrunstraße 120, 1100 Wien

• Top-Lage & Infrastruktur
• U1 Keplerplatz nur ca. 1 Gehminute entfernt
• 1 Station zum Wiener Hauptbahnhof
• Schnelle Verbindung in die Innenstadt
• Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Parks & Freizeitangebote in direkter Umgebung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

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14A

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14A

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120, 200, 210

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69A

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6, 11

7A, 14A, 65A, 66A, 68A, 68B, 227

Wien Hauptbahnhof799 m

1, 18, O

13A, 69A, 80, 120, 200, 209, 210, 227, 309, 6011, 7940, B23, B24, B25

S1, S2, S3, S4, S7, S60, S80

CJX, D, EC, EN, IC, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB

Laufende Kosten

Miete994 €

Preis pro m²18,68 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Betriebskosten198 €

Heizkosten enthalten

Einmalige Kosten

Kaution3.600 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 53,2 m²

1 Balkon

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC

Fahrradabstellraum

Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Laderampe

Personenaufzug

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche mit Geräten
Parkettboden
Fahrradabstellraum im Haus
Lift vorhanden
Kellerabteil vorhanden
Bad voll ausgestattet

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

21.50 kWh/(m²a)

Beschreibung

In der modernen Wohnhausanlage in der Gudrunstraße 120, gelangt diese ideal geschnittene Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und privater Außenfläche zur Vermietung.

Nutzfläche inkl. Loggia ca. 59 m²

Highlights der Wohnung
• Optimal geschnittener Wohn-/Essbereich
• Separate Schlafmöglichkeit
• Private Loggia – ideal für Frühstück, Homeoffice oder Entspannung
• Hochwertiger Eichen-Parkettboden
• Fußbodenheizung (Fernwärme Wien Energie)
• Modernes Bad mit Feinsteinzeug und Qualitätsarmaturen
• Elektrischer Sonnenschutz
• Kunststoff-Alu-Fenster mit Isolierverglasung
• Gegensprechanlage & Sicherheitseingangstüre

• Neubau mit zeitgemäßer Architektur
• Lift bis zur Dachterrasse
• Begrünter Innenhof & allgemeine Dachterrasse
• Fahrrad- und Kinderwagenräume
• Eigenes Kellerabteil
- Nachhaltiges Energiekonzept inkl. Photovoltaik
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht.

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