- Terrasse
Einfamilienhaus als Rohbau in bester Lage
935.000 €
274 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.412,41 €
Grundstücksfläche755 m²
Baujahr-
Arnold Immobilien GmbHHerr Max Kolenz
Ferdinand Gießer-Gasse , 2344 Maria Enzersdorf
Die Liegenschaft befindet sich in der Ferdinand-Gießer-Gasse 2 in 2344 Maria Enzersdorf, einer beliebten Wohnlage südlich von Wien am Rande des Wienerwalds.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, modernen Wohnprojekten sowie zahlreichen Grünflächen. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Schnellbahnstation Südstadt sowie mehrere Buslinien sind in kurzer Distanz erreichbar und bieten eine rasche Verbindung nach Wien und Mödling. Zudem gewährleistet die Nähe zur A2 Südautobahn sowie zur B12 eine ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Stadtzentrum und das südliche Wiener Umland.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, modernen Wohnprojekten sowie zahlreichen Grünflächen. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Schnellbahnstation Südstadt sowie mehrere Buslinien sind in kurzer Distanz erreichbar und bieten eine rasche Verbindung nach Wien und Mödling. Zudem gewährleistet die Nähe zur A2 Südautobahn sowie zur B12 eine ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Stadtzentrum und das südliche Wiener Umland.
Einmalige Kosten
Kaufpreis935.000 €
Kaufpreis pro m²3.412,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Neubau
Gesamtfläche 274 m²
Nutzfläche 274 m², Grundstücksfläche 755 m²
Terrasse
5 Zimmer
Ausstattung
Fernblick, Swimmingpool
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein Einfamilienhaus in der Ferdinand-Gießer-Gasse in Maria Enzersdorf. Das Objekt befindet sich in Generalsanierung und wird im aktuellen Rohbauzustand veräußert bzw. vom Käufer in diesem Ausbaustadium übernommen.
In Sackgassenlage entsteht auf einem ca. 755 m² großen Grundstück eine moderne Wohnvilla mit einer Wohnnutzfläche von ca. 274 m². Der derzeitige Rohbau besticht durch seine attraktive Hanglage mit Blick ins Grüne sowie großzügige Terrassenflächen. Das vorgesehene Ausstattungskonzept umfasst unter anderem einen Home-Lift, eine Fußbodenheizung sowie eine Luftwärmepumpe.
Die Liegenschaft wird im bestehenden Zustand veräußert.
Sämtliche Angaben stammen aus den Unterlagen oder Informationen der Verkäuferseite und wurden von Arnold Immobilien nicht selbst vermessen oder überprüft. Die Angaben dienen ausschließlich als unverbindliche Information und stellen keine Garantie oder Zusicherung dar. Interessenten sollten die für sie maßgebliche Fläche vor dem Kauf selbst fachkundig prüfen lassen. Maßgeblich sind die Angaben im späteren Kaufvertrag.
In Sackgassenlage entsteht auf einem ca. 755 m² großen Grundstück eine moderne Wohnvilla mit einer Wohnnutzfläche von ca. 274 m². Der derzeitige Rohbau besticht durch seine attraktive Hanglage mit Blick ins Grüne sowie großzügige Terrassenflächen. Das vorgesehene Ausstattungskonzept umfasst unter anderem einen Home-Lift, eine Fußbodenheizung sowie eine Luftwärmepumpe.
Die Liegenschaft wird im bestehenden Zustand veräußert.
Sämtliche Angaben stammen aus den Unterlagen oder Informationen der Verkäuferseite und wurden von Arnold Immobilien nicht selbst vermessen oder überprüft. Die Angaben dienen ausschließlich als unverbindliche Information und stellen keine Garantie oder Zusicherung dar. Interessenten sollten die für sie maßgebliche Fläche vor dem Kauf selbst fachkundig prüfen lassen. Maßgeblich sind die Angaben im späteren Kaufvertrag.
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GewerblichArnold Immobilien GmbHHerr Max Kolenz
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