"Was will man mehr?"

"Alles was das Herz begehrt!"

In Pottenstein liegt diese außergewöhnlich gepflegte und vor rund 2,5 Jahren renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 69,98 m², einer harmonischen Raumaufteilung und ihrem eleganten Erscheinungsbild, eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die Wert auf Wohnkomfort legen.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ansprechenden, ruhigen Wohnhauses und wird möbliert übergeben (Wohnzimmer ausgenommen).
Bereits beim Betreten des Vorraums spürt man die besondere Atmosphäre dieses Objekts.
 
Ausstattung & Highlights
Renovierung vor ca. 2 Jahren
Hochparterre – bequem erreichbar
Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang
Moderne Küche in zeitlosem Design
Helles Schlafzimmer
Weiteres Zimmer – perfekt als Arbeitszimmer, Gäste- oder Kinderzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Separate Toilette
Kleine Diele für optimale Raumnutzung (hier befinden sich der Waschmaschinen-Anschluss und die Gastherme)
Möblierte Übergabe (Wohnzimmer ausgenommen)
Garagenplatz auf Wunsch um ca. EUR 120,--/Monat anmietbar

Die Wohnung überzeugt durch ein stimmiges Gesamtbild: gepflegte Böden, moderne Farben, viel Licht und eine Atmosphäre, die zum Ankommen einlädt.
 
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Augasse.
Die Lage bietet eine Kombination aus Natur, Komfort und zentraler Infrastruktur.
 
Nahversorgung & Infrastruktur:
Supermärkte, Bäckerei, Apotheke und Ärzte in kurzer Gehdistanz
Kindergarten, Volksschule und weitere Bildungseinrichtungen in der Nähe
Bushaltestellen und gute Verkehrsanbindung
Zahlreiche Spazier- und Radwege entlang der Triesting
Restaurants, Cafés und Ortszentrum wenige Minuten entfernt

Diese Umgebung steht für hohe Lebensqualität: gepflegt, sicher, naturnah.
 
Fazit
Ein ideales Zuhause für alle, die ein gepflegtes Ambiente suchen.

Wir haben Ihre Neugierde geweckt?
Dann zögern Sie bitte nicht und kontaktieren Sie uns noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Sie!

Der Kaufpreis beträgt € 190.000,--

Die derzeitigen, monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 269,61 (inkl. Rücklagen und Steuer).
Heizkostenangaben leider nicht verfügbar.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 212.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F