Geräumiger Balkon mit Sitzgelegenheiten, Grill und Blick auf die grüne Wohnanlage.

Moderne Wohnanlage mit hellen Fassaden, Balkonen und gepflegten Grünflächen.

Detaillierter Grundriss mit offenem Wohn-Essbereich, zwei Zimmern und Balkon.

Helles Kinderzimmer mit Holzboden, gemütlicher Einrichtung und verspielter Dekoration.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttischen und hellem Fenster.

Balkon mit Blick auf die Straße, umliegende Häuser und die Berglandschaft.

Balkon mit weitem Blick über grüne Flächen, Wohngebäude und die Berge.

Neue, unmöblierte Küche mit hellen Schränken, integriertem Backofen und Holzboden.

Detailansicht der modernen Küchenzeile mit Spüle, Armatur und dunkler Arbeitsplatte.

Heller, unmöblierter Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und Holzboden.

Geräumiger, unmöblierter Wohnraum mit großen Fenstern und direktem Balkonzugang.

Helles, unmöbliertes Zimmer mit zwei Fenstern und Holzboden, ideal als Schlafzimmer.

Modernes Badezimmer mit weißem Waschbecken, Fliesen und dunklem Boden.

Helles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Fenster und weißen Wandfliesen.

Gäste-WC mit wandhängender Toilette, kleinem Waschbecken und Fenster.

Moderne Wohnanlage von außen mit gepflegter Rasenfläche und Zaun.

Geräumige Tiefgarage mit vielen Stellplätzen und guter Beleuchtung.

Balkon
Parkplatz
Etagenwohnung

Smart Living - 3-Zimmer-Wohnung

300.900 €

65 m²3 ZimmerBalkon

Preis / m²4.629,23 €

Etage1

Baujahr2024

Herr David Lieberherr

Werner-Kofler-Straße 10, 9500 Villach

Der Stadtteil Fellach im westlichen Randbereich von Villach gilt als sehr beliebtes Wohnviertel. Durch das breite Bildungs- und Betreuungsangebot, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, zahlreiche Geschäfte (VEZ Villach) und die gute Verkehrsanbindung ist die Lage sowohl für Familien als auch für Senioren, Singles oder Pärchen attraktiv.

In der Nähe

Villach Bleiberger Straße (Abzw)152 m

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Villach Obere Fellacher Straße191 m

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5B, 5C, 160

Einmalige Kosten

Kaufpreis300.900 €

Kaufpreis pro m²4.629,23 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: ab

Provision inkl. USt.: 3,6%

Provision: 3,6%

Laufende Kosten

Gesamtbelastung inkl. Steuern240 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 2024, Erstbezug, 1. Etage

Wohnfläche 65 m²

1 Balkon

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Tiefgarage

1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Dusche, Fenster

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

41.20 kWh/(m²a)

Beschreibung

Wir verkaufen moderne 3-Zimmerwohnungen in attraktiver Stadtrandlage in Villach. Hier treffen hochwertige Ausstattung, und durchdachte Raumplanung aufeinander und bilden zusammen mit der guten Lage die optimale Basis für das individuelle Wohnerlebnis. Egal ob als Starterwohnung, Alterswohnsitz oder Domizil für die Kleinfamilie - hier heißt es einziehen und wohlfühlen!

+ smarter und funktioneller Grundriss
+ hochwertige Ausstattung
+ barriererfreier Zugang
+ gute Lage und Infrastruktur
+ Garten oder Balkon
+ sichere und nachhaltige Wärmeversorgung
+ Tiefgarage

Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt und bezugsbereit!

Hinweis: Bei den Bildern mit Einrichtung handelt es sich um KI-gernerierte Einrichtungsvorschläge; die Wohnung wird unmöbliert verkauft; die Küche ist bereits eingebaut und im Kaufpreis inkludiert.
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
ca. 2% Vertragskosten
3,6% Vermittlungshonorar inkl. USt.

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GewerblichHerr David Lieberherr

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