- Terrasse
- Parkplatz
- Möbliert
- Etagenwohnung
Ferientraum im schneesicheren Zürs
3.285.000 €
146 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²22.500 €
Etage1
Baujahr1927
Engel & Völkers Lech
Zürs - Lech 78, 6763 Lech
Zürs am Arlberg zählt zu den exklusivsten und renommiertesten
Wintersportdestinationen der Alpen und liegt auf rund 1.720 Metern
Seehöhe. Der Ort ist international bekannt für seine außergewöhnliche Schneesicherheit, die durch die Höhenlage, die geografische Exposition und modernste Beschneiungsinfrastruktur während der gesamten Wintersaison garantiert wird.
Als Teil des Skigebiets Arlberg, dem größten zusammenhängenden
Skigebiet Österreichs, bietet Zürs direkten Zugang zu über 300
Pistenkilometern und einer erstklassigen Liftinfrastruktur. Die Lage
vereint sportliche Exzellenz mit diskretem Luxus und zieht seit
Jahrzehnten ein internationales, anspruchsvolles Publikum an.
Zürs selbst zeichnet sich durch eine ruhige, exklusive Atmosphäre
aus, geprägt von hochwertigen Hotels, Chalets und Apartments auf
höchstem Niveau. Im Vergleich zu anderen Arlberg-Orten steht
Zürs für Zurückhaltung, Privatsphäre und Qualität, fernab von
Massentourismus. Die Infrastruktur ist gezielt auf den gehobenen
Gästesektor ausgerichtet und bietet erstklassige Gastronomie,
Wellnessangebote sowie persönliche Serviceleistungen.
Die Erreichbarkeit ist sowohl im Winter als auch im Sommer
hervorragend: Über die Arlberg-Schnellstraße ist Zürs bequem
angebunden, internationale Flughäfen wie Innsbruck, Zürich oder
München sind in angemessener Fahrzeit erreichbar. Trotz der
alpinen Höhenlage bleibt der Ort somit ganzjährig komfortabel
zugänglich.
Durch das extrem begrenzte Immobilienangebot, strenge
baubehördliche Vorgaben und die hohe internationale Nachfrage
gilt Zürs als eine der wertstabilsten und begehrtesten Lagen im
alpinen Luxussegment. Eine Investition an diesem Standort steht
nicht nur für exklusives Wohnen, sondern auch für nachhaltige
Werthaltigkeit in einer der besten Wintersportlagen Europas.
Wintersportdestinationen der Alpen und liegt auf rund 1.720 Metern
Seehöhe. Der Ort ist international bekannt für seine außergewöhnliche Schneesicherheit, die durch die Höhenlage, die geografische Exposition und modernste Beschneiungsinfrastruktur während der gesamten Wintersaison garantiert wird.
Als Teil des Skigebiets Arlberg, dem größten zusammenhängenden
Skigebiet Österreichs, bietet Zürs direkten Zugang zu über 300
Pistenkilometern und einer erstklassigen Liftinfrastruktur. Die Lage
vereint sportliche Exzellenz mit diskretem Luxus und zieht seit
Jahrzehnten ein internationales, anspruchsvolles Publikum an.
Zürs selbst zeichnet sich durch eine ruhige, exklusive Atmosphäre
aus, geprägt von hochwertigen Hotels, Chalets und Apartments auf
höchstem Niveau. Im Vergleich zu anderen Arlberg-Orten steht
Zürs für Zurückhaltung, Privatsphäre und Qualität, fernab von
Massentourismus. Die Infrastruktur ist gezielt auf den gehobenen
Gästesektor ausgerichtet und bietet erstklassige Gastronomie,
Wellnessangebote sowie persönliche Serviceleistungen.
Die Erreichbarkeit ist sowohl im Winter als auch im Sommer
hervorragend: Über die Arlberg-Schnellstraße ist Zürs bequem
angebunden, internationale Flughäfen wie Innsbruck, Zürich oder
München sind in angemessener Fahrzeit erreichbar. Trotz der
alpinen Höhenlage bleibt der Ort somit ganzjährig komfortabel
zugänglich.
Durch das extrem begrenzte Immobilienangebot, strenge
baubehördliche Vorgaben und die hohe internationale Nachfrage
gilt Zürs als eine der wertstabilsten und begehrtesten Lagen im
alpinen Luxussegment. Eine Investition an diesem Standort steht
nicht nur für exklusives Wohnen, sondern auch für nachhaltige
Werthaltigkeit in einer der besten Wintersportlagen Europas.
In der Nähe
Zürs Arlberghaus118 m
703, 750, 760
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.285.000 €
Kaufpreis pro m²22.500 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Provision: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt
durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme
unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner
Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. 20
% MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des
notariellen Vertrages zur Zahlung an die EuV Immo GmbH fällig. Die
Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei
Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren
Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch
gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und
Gebühren trägt der Erwerber.
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungssteuer,
Rechtsanwalts-, Notarkosten und etwaige Barauslagen betragen ca.
1 % bis 1,2 % zzgl. 20 % MwSt. sowie 3,6 % Maklergebühr.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab 13/01/2026
Etagenwohnung
Baujahr 1927, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2008, Dielen, Stein, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 146 m²
Gesamtfläche 828 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Kamin, Swimmingpool
Personenaufzug
Einbauschränke, Doorman, Möbiliert, Einbauküche, Getrennte Sanitäranlagen, Abstellkammer, Begehbarer Kleiderschrank, Einbaumöbel, Arbeitszimmer, Blick ins Grüne, Bergpanorama, Yes, beheizt, innen, Shared
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
68 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.91
B
Beschreibung
In schneesicherer Höhenlage von Zürs am Arlberg auf rund 1.720
Metern Seehöhe gelangt ein exklusives Apartments als
Gewerbliches-Ferienwohnungs-Investment zum Verkauf. Die
Einheit mit einer Wohnfläche von ca. 146 m²
befindet sich in einer der begehrtesten alpinen Premiumlagen
Europas und vereint nachhaltige Wertstabilität mit attraktiven
Vermietungsperspektiven.
Das Apartment präsentieren sich in einem laufend modernisierten,
hochwertigen Zustand und überzeugt durch eine alpine, elegante
Ausstattung, ausgewählte Materialien sowie ein durchdachtes
Raumkonzept mit klar getrenntem Wohn- und Schlafbereich.
Großzügige Ruhe- und Rückzugszonen sowie ein exklusiver
Wellnessbereich unterstreichen den Anspruch an Komfort und
Privatsphäre auf gehobenem Niveau.
Ergänzt wird das Angebot nach Bedarf durch Serviceleistungen,
darunter Reinigungsdienste, Frühstücks- und Abendessen-Service,
die eine professionelle touristische und begrenzte Eigennutzung
ermöglichen und den Aufenthalt besonders attraktiv gestalten. Ein
etabliertes Betreiber- und Vermietungskonzept wird übernommen, wodurch sich das Objekt ideal für Anleger eignet, die Wert auf eine Investition im Luxussegment legen.
Dank der absoluten Schneesicherheit des Arlbergs, der limitierten
Verfügbarkeit hochwertiger Immobilien in Zürs und der
kontinuierlichen Nachfrage im gehobenen Tourismus stellt dieses
Ensemble eine seltene Gelegenheit dar, in eine der exklusivsten
Destinationen der Alpen zu investieren.
Metern Seehöhe gelangt ein exklusives Apartments als
Gewerbliches-Ferienwohnungs-Investment zum Verkauf. Die
Einheit mit einer Wohnfläche von ca. 146 m²
befindet sich in einer der begehrtesten alpinen Premiumlagen
Europas und vereint nachhaltige Wertstabilität mit attraktiven
Vermietungsperspektiven.
Das Apartment präsentieren sich in einem laufend modernisierten,
hochwertigen Zustand und überzeugt durch eine alpine, elegante
Ausstattung, ausgewählte Materialien sowie ein durchdachtes
Raumkonzept mit klar getrenntem Wohn- und Schlafbereich.
Großzügige Ruhe- und Rückzugszonen sowie ein exklusiver
Wellnessbereich unterstreichen den Anspruch an Komfort und
Privatsphäre auf gehobenem Niveau.
Ergänzt wird das Angebot nach Bedarf durch Serviceleistungen,
darunter Reinigungsdienste, Frühstücks- und Abendessen-Service,
die eine professionelle touristische und begrenzte Eigennutzung
ermöglichen und den Aufenthalt besonders attraktiv gestalten. Ein
etabliertes Betreiber- und Vermietungskonzept wird übernommen, wodurch sich das Objekt ideal für Anleger eignet, die Wert auf eine Investition im Luxussegment legen.
Dank der absoluten Schneesicherheit des Arlbergs, der limitierten
Verfügbarkeit hochwertiger Immobilien in Zürs und der
kontinuierlichen Nachfrage im gehobenen Tourismus stellt dieses
Ensemble eine seltene Gelegenheit dar, in eine der exklusivsten
Destinationen der Alpen zu investieren.
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GewerblichEngel & Völkers Lech
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