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  • Provisionsfrei
  • Loggia

2-Zimmerwohnung in zentraler Urfahr-Lage!

897
 
55 m²2 ZimmerLoggia 8 m²
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Isabel Heinzl
4040 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten897,09 €
Preis pro m²16,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto811,05 €
USt. Gesamtmiete86,04 €
Miete600 €
USt. Miete60 €
Betriebskosten161,69 €
USt. Betriebskosten16,17 €
Heizkosten49,36 €
USt. Heizkosten9,87 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab ab 01.10.2026
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1969, 3. Etage
Wohnfläche 55 m²
1 Loggia 8 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

FernwärmeFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
49,50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,29
C

Beschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in hervorragender Lage in 4040 Linz und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Zahlreiche Nahversorger, Supermärkte, Apotheken, Cafés und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für hohen Wohnkomfort. Die gute öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt sowie weiterer wichtiger Knotenpunkte.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur beliebten Lentia City, die in wenigen Minuten erreichbar ist und ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitaktivitäten bietet.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnlage macht diese Wohnung besonders attraktiv für Singles, Paare oder Anleger.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Heizkosten sind bereits in der Gesamtmiete enthalten.

Die hochwertige, moderne Küche verbleibt gerne in der Wohnung und kann gegen Ablöse übernommen werden.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht barrierefrei ist.

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