Oase Mitten im 7. Bezirk / 2 Zimmer + Terrasse + Garten + Garage

Ruhige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und Garten im Herzen des 7. Bezirks.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehmen Ruhelage.

Mit einer Wohnfläche von ca. 56,41 m², einer 13,49 m² großen Terrasse, einem 16,09 m² großen Eigengarten, Garagenplatz und Kellerabteil bietet sie ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paar, aber auch für eine WG. Die hofseitige Lage sorgt für erholsame Ruhe mitten in der Stadt.

Aufteilung 

• zentrales Vorzimmer
• Einbauküche inkl. Geschirrspüler
• 2 Zimmer, mit jeweils einen Ausgang auf die Terrasse und Garten
• Badezimmer mit Dusche, Platz für eine Waschmaschine
• separate Toilette

Weiters gehört zu der Wohnung

• ein Kellerabteil
• ein Garagenplatz

Ausstattung

• sehr gepflegter Gesamtzustand
• Zentralheizung,
• Küche und Bad möbliert
• neu ausgemalt

Lage

Lokale, Geschäfte, Kaffeehäuser, die perfekte Verkehrsanbindung, ein beliebtes Viertel, das durch das im ehemaligen Sophienspital entstehende Wohnquartier mit öffentlich zugänglichem Park und schönem, alten Baumbestand sowie Kultur und Kunstangebot weiter aufgewertet wird. Man hat alles vor der Tür. U3 und U6, mehrere Straßenbahnlinien und Busse (5, 48A), das Einkaufszentrum im revitalisierten Westbahnhof sind zu Fuß erreichbar und in den ersten Bezirk spaziert man gemütlich in 15-20 Minuten.

Kaufpreis

Der Kaufpreis beträgt € 434.000,-- inkl. Garagenplatz
monatlichen Kosten belaufen sich auf €309,25 inkl Rep Fonds, Lift,- und Wasser-Heizkosten und USt exkl. Gas und Strom.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap