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  • Garten
  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in Kremsmünster mit Pool, Terrassen, Balkon & Doppelgarage!

485.000 €
 
140 m²6 ZimmerBalkonGartenTerrasse 50 m²
Preis / m²3.454,42 €
Grundstücksfläche937 m²
Baujahr1963
Immorial-Immobilientreuhand GmbHHerr Stefan Kerschbaumer
4550 Kremsmünster
Dieses charmante Einfamilienhaus in Kremsmünster überzeugt durch seine Lage am Ortsrand. Hier genießen Sie die Vorzüge vom Land und eine gute Erreichbarkeit mit dem PKW.

Einmalige Kosten

Kaufpreis485.000 €
Kaufpreis pro m²3.454,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: BK: Kanal, Müll, Grundst.; 3 Häuser teilen sich eigene Wasserquelle!
Provision: 17.460,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten330,61 €
Betriebskosten120,6 €
USt. Betriebskosten12,06 €
Monatliche Kosten Netto285,56 €
USt. Monatliche Kosten45,05 €
Heizkosten Netto164,96 €
USt. Heizkosten32,99 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1963, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2019, Laminat, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 140,4 m²
Nutzfläche 256,4 m², Grundstücksfläche 937 m², Gartenfläche 773 m²
2 Terrassen 50 m² südostseitig
1 Balkon 8,2 m² südostseitig, Garten
6 Zimmer
Kellerfläche 70 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
5 Parkplätze, 2 Garagen, 5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Garten, Swimmingpool

Heizung

ZentralheizungÖl
Heizwärmebedarf (HWB)
248 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.17
E

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 140,4 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie 6 Zimmer, zwei Bäder und einen 77m² großen Keller. Hier können Sie unterschiedlichste Wohnideen und Nutzungsmöglichkeiten umsetzen.

Besonders hervorzuheben sind der liebevoll angelegte Garten, ein Pool mit angrenzender 40m² Terrasse und eine zweite Terrasse auf der Südseite des Hauses. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen fünf Stellplätze und eine Doppelgarage zur Verfügung - ein unschätzbarer Vorteil auch für die Abstellung von Fahrrädern, oder andere Freizeitgeräte.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Haus in einer schönen Region!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <4.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Die Heizkosten entsprechen nicht den aktuellen Marktpreisen. Sie benötigten ca. 2000l Jahresmenge.

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  • % Nebenkosten
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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