- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Etagenwohnung
MODERNE 3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG MIT 165 m² EIGENGARTEN IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM FAAKER SEE
1.380 €
84 m²3 ZimmerGartenTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution4.500 €
POLKE & PARTNER ImmobilientreuhandFirma
9581 Kopein / Ledenitzen
Die Lage auf der Taborhöhe in Finkenstein am Faaker See zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Wohnung. Der Faaker See ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet mit seinem charakteristischen türkisblauen Wasser und dem eindrucksvollen Bergpanorama einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert.
Ob Schwimmen, Stand-up-Paddling, Segeln, Surfen, Radfahren, Wandern oder Laufen – die Region rund um den Faaker See bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung. Strandbäder, Gastronomiebetriebe sowie zahlreiche Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich rund um den See.
Auch die umliegende Kärntner Bergwelt eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen, Mountainbike-Touren und weitere Outdoor-Aktivitäten.
Gleichzeitig ist die Stadt Villach in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, medizinischer Versorgung sowie Kultur- und Freizeitangeboten. Auch die überregionale Verkehrsanbindung in Richtung Klagenfurt sowie nach Italien und Slowenien ist ausgezeichnet.
Die Wohnung bietet damit eine besonders attraktive Kombination: Wohnen in ruhiger und naturnaher Umgebung, nur wenige Minuten vom Faaker See entfernt, bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Villach.
Ob Schwimmen, Stand-up-Paddling, Segeln, Surfen, Radfahren, Wandern oder Laufen – die Region rund um den Faaker See bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung. Strandbäder, Gastronomiebetriebe sowie zahlreiche Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich rund um den See.
Auch die umliegende Kärntner Bergwelt eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen, Mountainbike-Touren und weitere Outdoor-Aktivitäten.
Gleichzeitig ist die Stadt Villach in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, medizinischer Versorgung sowie Kultur- und Freizeitangeboten. Auch die überregionale Verkehrsanbindung in Richtung Klagenfurt sowie nach Italien und Slowenien ist ausgezeichnet.
Die Wohnung bietet damit eine besonders attraktive Kombination: Wohnen in ruhiger und naturnaher Umgebung, nur wenige Minuten vom Faaker See entfernt, bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Villach.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.380 €
Preis pro m²16,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete1.121 €
Betriebskosten259 €
Einmalige Kosten
Kaution4.500 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 84 m²
Gartenfläche 165 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Garten
Personenaufzug
Die Wohnung sowie die gesamte Wohnanlage zeichnen sich durch eine moderne und energieeffiziente Haustechnik aus.
Die Beheizung erfolgt über eine automatisch gesteuerte zentrale Heizungsanlage mittels Luftwärmepumpe. Sämtliche Wohnräume verfügen über eine Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperaturregelung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen in der Wohnung befindlichen Boiler.
Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet und verfügt über sämtliche erforderlichen Elektrogeräte.
Für die komfortable Pflege des großzügigen Eigengartens steht ein Mähroboter zur Verfügung. Der Garten ist vollständig eingezäunt und bietet damit einen geschützten privaten Freibereich mit viel Platz zum Entspannen und Genießen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein zusätzlicher Abstellraum im Haus sowie ein Kellerabteil mit Schuko-Steckdose und Elektroauslass. Die Kellerabteile verfügen über eine mechanische Be- und Entlüftung.
Ein Personenaufzug verbindet die einzelnen Geschoße des Hauses komfortabel miteinander.
In der hauseigenen Tiefgarage sind der Wohnung zwei Stellplätze zugeordnet.
Die Beheizung erfolgt über eine automatisch gesteuerte zentrale Heizungsanlage mittels Luftwärmepumpe. Sämtliche Wohnräume verfügen über eine Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperaturregelung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen in der Wohnung befindlichen Boiler.
Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet und verfügt über sämtliche erforderlichen Elektrogeräte.
Für die komfortable Pflege des großzügigen Eigengartens steht ein Mähroboter zur Verfügung. Der Garten ist vollständig eingezäunt und bietet damit einen geschützten privaten Freibereich mit viel Platz zum Entspannen und Genießen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein zusätzlicher Abstellraum im Haus sowie ein Kellerabteil mit Schuko-Steckdose und Elektroauslass. Die Kellerabteile verfügen über eine mechanische Be- und Entlüftung.
Ein Personenaufzug verbindet die einzelnen Geschoße des Hauses komfortabel miteinander.
In der hauseigenen Tiefgarage sind der Wohnung zwei Stellplätze zugeordnet.
Heizung
Fußbodenheizung, Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
47.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.72
A
Beschreibung
Wohnen nahe dem Faaker See – großzügiger Eigengarten und moderner Wohnkomfort
Zur sofortigen Vermietung gelangt eine gepflegte und hochwertig ausgestattete Neubauwohnung auf der Taborhöhe in Finkenstein am Faaker See. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Faaker See, der in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und modernen Wohnanlage, bestehend aus drei Baukörpern, und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit der außergewöhnlich hohen Freizeit- und Lebensqualität der Kärntner Seenregion. Die Nähe zum Faaker See sowie die gute Erreichbarkeit von Villach machen die Lage sowohl für Naturliebhaber als auch für all jene interessant, die eine gute städtische Infrastruktur schätzen.
Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von knapp 78 m² und überzeugt insbesondere durch ihre großzügigen Freiflächen. Eine ca. 15 m² große Terrasse mit Pergola führt in den rund 165 m² großen, vollständig eingezäunten Eigengarten.
RAUMAUFTEILUNG:
Die Wohnung verfügt über einen durchdachten und zeitgemäßen Grundriss und gliedert sich in:
Vorraum
Abstellraum
Badezimmer
zwei Schlafzimmer
großzügigen Wohn- und Essbereich
moderne, komplett ausgestattete Küche
ca. 15 m² große Terrasse mit Pergola
ca. 165 m² großen, eingezäunten Eigengarten
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Diese gepflegte und modern ausgestattete bis auf Küche und Bad unöblierte Gartenwohnung bietet mit knapp 78 m² Wohnfläche, drei Zimmern, ca. 15 m² Terrasse mit Pergola, rund 165 m² eingezäuntem Eigengarten, Mähroboter, moderner Haustechnik sowie zwei Tiefgaragenstellplätzen ein ausgesprochen attraktives Gesamtpaket.
Zu den angeführten monatlichen Kosten kommt eine Heizkostenpauschale in Höhe von € 77,– pro Monat hinzu.
Besonders die unmittelbare Nähe zum Faaker See macht die Wohnung zu einem interessanten Zuhause für all jene, die modernes Wohnen mit Natur, See und einem vielfältigen Freizeitangebot verbinden möchten.
Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Schmölzer unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Zur sofortigen Vermietung gelangt eine gepflegte und hochwertig ausgestattete Neubauwohnung auf der Taborhöhe in Finkenstein am Faaker See. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Faaker See, der in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und modernen Wohnanlage, bestehend aus drei Baukörpern, und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit der außergewöhnlich hohen Freizeit- und Lebensqualität der Kärntner Seenregion. Die Nähe zum Faaker See sowie die gute Erreichbarkeit von Villach machen die Lage sowohl für Naturliebhaber als auch für all jene interessant, die eine gute städtische Infrastruktur schätzen.
Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von knapp 78 m² und überzeugt insbesondere durch ihre großzügigen Freiflächen. Eine ca. 15 m² große Terrasse mit Pergola führt in den rund 165 m² großen, vollständig eingezäunten Eigengarten.
RAUMAUFTEILUNG:
Die Wohnung verfügt über einen durchdachten und zeitgemäßen Grundriss und gliedert sich in:
Vorraum
Abstellraum
Badezimmer
zwei Schlafzimmer
großzügigen Wohn- und Essbereich
moderne, komplett ausgestattete Küche
ca. 15 m² große Terrasse mit Pergola
ca. 165 m² großen, eingezäunten Eigengarten
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Diese gepflegte und modern ausgestattete bis auf Küche und Bad unöblierte Gartenwohnung bietet mit knapp 78 m² Wohnfläche, drei Zimmern, ca. 15 m² Terrasse mit Pergola, rund 165 m² eingezäuntem Eigengarten, Mähroboter, moderner Haustechnik sowie zwei Tiefgaragenstellplätzen ein ausgesprochen attraktives Gesamtpaket.
Zu den angeführten monatlichen Kosten kommt eine Heizkostenpauschale in Höhe von € 77,– pro Monat hinzu.
Besonders die unmittelbare Nähe zum Faaker See macht die Wohnung zu einem interessanten Zuhause für all jene, die modernes Wohnen mit Natur, See und einem vielfältigen Freizeitangebot verbinden möchten.
Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Schmölzer unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Kontaktieren
GewerblichPOLKE & PARTNER ImmobilientreuhandFirma
GewerblichPOLKE & PARTNER ImmobilientreuhandFirma
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichPOLKE & PARTNER ImmobilientreuhandFirma