- Provisionsfrei
- Terrasse
Dachgeschoßwohnung, 3 Schlafzimmer, Nähe Votiv Kirche
3.240 €
170 m²5 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3 BMM
OTTO Immobilien GmbHFrau Theresa Rojko
1090 Wien
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten vom Schottentor und der Universität Wien entfernt.
Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42, 43 und 44 gewährleistet, deren Haltestellen sich in unmittelbarer Nähe befinden. Die U2 ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Das Umfeld zeichnet sich durch eine Vielzahl an charmanten Cafés, ausgezeichneten Restaurants sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten aus. Die Nähe zum 1. Bezirk, zur Berggasse und zum beliebten Servitenviertel bietet eine erstklassige Infrastruktur und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität.
Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42, 43 und 44 gewährleistet, deren Haltestellen sich in unmittelbarer Nähe befinden. Die U2 ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Das Umfeld zeichnet sich durch eine Vielzahl an charmanten Cafés, ausgezeichneten Restaurants sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten aus. Die Nähe zum 1. Bezirk, zur Berggasse und zum beliebten Servitenviertel bietet eine erstklassige Infrastruktur und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.239,52 €
Preis pro m²22,08 €
Gesamtbelastung Netto2.945,02 €
USt. Gesamtbelastung294,5 €
Miete2.505 €
USt. Miete250,5 €
Miete2.755,5 €
Betriebskosten440,02 €
USt. Betriebskosten44 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Gepflegt, Parkett
Wohnfläche 170,13 m²
1 Terrasse
Freiflächen 21 m², Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Ausstattung
Badewanne, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
52.60 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Charmante Dachgeschoß Wohnung in bester Lage hinter der Votivkirche
Diese großzügige Maisonette überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung und ihre attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum 1.Bezirk.
Die Wohnung verfügt über ein einladendes Vorzimmer, drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Toiletten, sowie eine separate, voll ausgestattete Küche. Dank ihrer großzügigen Dimension bietet die Küche ausreichend Platz für einen gemütlichen Frühstückstisch.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine stilvolle Holztreppe in das obere Geschoss mit einem offenen Galeriebereich. Von hier aus erreichen Sie die hofseitig gelegene 21m² Terrasse, die einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet und einen reizvollen Blick Richtung Votivkirche eröffnet.
Hochwertige Parkettböden sorgen in den Wohnräumen für eine warme Wohnatmosphäre. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung.
Diese großzügige Maisonette überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung und ihre attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum 1.Bezirk.
Die Wohnung verfügt über ein einladendes Vorzimmer, drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Toiletten, sowie eine separate, voll ausgestattete Küche. Dank ihrer großzügigen Dimension bietet die Küche ausreichend Platz für einen gemütlichen Frühstückstisch.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine stilvolle Holztreppe in das obere Geschoss mit einem offenen Galeriebereich. Von hier aus erreichen Sie die hofseitig gelegene 21m² Terrasse, die einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet und einen reizvollen Blick Richtung Votivkirche eröffnet.
Hochwertige Parkettböden sorgen in den Wohnräumen für eine warme Wohnatmosphäre. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung.
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GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Theresa Rojko
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