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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Teilmöbliert
  • Maisonette

2-Zimmer Maisonette mit Balkon

917 €
 
65 m²2 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution2.750,91 €
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Klaus Egger
4600 Wels
Stadtplatz 16 - hofinnenseitige Ausrichtung

Laufende Kosten

Monatliche Kosten916,97 €
Preis pro m²14,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto827,65 €
USt. Gesamtbelastung89,32 €
Gesamtmiete838,33 €
Gesamtmiete Netto762,12 €
USt. Gesamtmiete76,21 €
Miete594,6 €
USt. Miete59,46 €
Betriebskosten167,52 €
USt. Betriebskosten16,75 €
Heizkosten Netto65,53 €
USt. Heizkosten13,11 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.750,91 €

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Merkmale

Verfügbar ab innerhalb 2-3 Wochen
befristet auf 5 Jahre
Maisonette
Baujahr 1504, Modernisiert, Massivbauweise, letzte Modernisierung 1988, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 64,63 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
72.7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.62
C

Beschreibung

Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich am Stadtplatz 16, ist aber aufgrund der hofinnenseitigen Ausrichtung ruhig gelegen.

Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren saniert, d.h. neues Badezimmer und WC, neue Küche, Böden, Türen usw.

Der Balkon ist mit Holzfliesen bestückt.

Raumaufteilung:

1. Ebene: Vorraum, Bad (mit Dusche und Waschmaschinenanschluss), WC, Essbereich mit Küche, Schlafzimmer

2. Ebene: Wohnbereich mit hofinnenseitigem Balkon

Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss. Personenlift ist nicht vorhanden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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